Quels marchés Housing Market Insights couvre-t-il?

Housing Market Insights est en service et fonctionne dès maintenant. Son registre de marchés couvre les mêmes 34 marchés que le réseau de portails de Housing Market Group, et la couverture est prévue pour chacun d'eux. Ce qui varie aujourd'hui d'un marché à l'autre, c'est la profondeur des données probantes publiées derrière chacun.

« Couverture » désigne trois choses distinctes

Elles arrivent à des moments différents, et les confondre est la raison pour laquelle on attend parfois d'un marché plus que ce qu'il contient actuellement.

• Les fiches du registre — le pays, ses régions ou provinces, et ses villes. Elles sont en place pour les 34 marchés; vous pouvez donc naviguer jusqu'à votre ville et l'ouvrir dès aujourd'hui.
• La demande de recherche de propriétés — ce que les gens recherchent réellement sur un marché, recueilli auprès du Housing Market Ads Keyword Planner. La collecte se fait dans l'ensemble du registre par lots rotatifs; un marché accumule donc ces données au fil du temps plutôt que de tout voir apparaître à la fois.
• Les données probantes de marché publiées — des documents d'éditeurs nommés, chacun examiné avant d'être affiché. C'est la couche la plus approfondie et la plus lente à bâtir, car chaque élément doit être repéré, lu, daté et attribué.

Où en sont aujourd'hui les données probantes publiées

La Thaïlande est la plus avancée. C'est là que des données probantes de marché examinées et citant leurs sources sont publiées aujourd'hui, à Bangkok, à Chiang Mai, à Chiang Rai, à Phuket, à Pattaya, à Hua Hin et à Koh Samui.

D'autres marchés sont ajoutés un à la fois. Ce rythme est délibéré : chaque source doit être trouvée, lue et approuvée avant que quoi que ce soit n'en soit présenté comme un fait, et l'alternative — remplir une page de marché avec des estimations — est précisément ce qu'Insights est conçu pour ne pas faire.

Comment vérifier votre propre marché

• Ouvrez une session dans Insights et ouvrez Étude de marché.
• Choisissez votre pays, puis votre région ou province, puis votre ville.
• Lisez la page du marché. Les données probantes publiées apparaissent sous forme de fiches indiquant l'éditeur, le document source et la date de publication.
• Lisez la liste des sources en dessous. Elle indique quelles sources sont disponibles pour ce marché et lesquelles sont encore en attente.
• Si rien n'a encore été publié pour le marché, la page l'indique. Elle ne comble pas le vide avec une estimation.

Ce que vous obtenez dans un marché sans données probantes publiées pour l'instant

Vous pouvez tout de même utiliser le produit, et c'est la partie qu'il vaut mieux connaître avant de vous inscrire plutôt qu'après.

• Le marché est navigable jusqu'au niveau de la ville, et vous pouvez l'ajouter à votre liste de suivi.
• La demande de recherche de propriétés de ce marché apparaît dès qu'une collecte le concernant a été validée, avec la date de collecte.
• Vous pouvez créer un guide pour le marché et l'enregistrer dans votre compte.
• Ce que vous ne verrez pas, ce sont des données probantes locales examinées assorties du nom d'un éditeur — parce qu'aucune n'a encore été publiée pour ce marché, et Insights n'en inventera pas.

Cela ne concerne qu'Insights. Housing Market Group exploite 34 portails, et la profondeur des études dans Insights ne change rien à ce que les portails eux-mêmes couvrent.