Pro マーケティングツールとは何ですか？
マーケティングの「Pro ツール」には、AI ライター、売主向けプレゼンテーション、週次の売主向けレポート、物件ごとのマーケティングスコアがあります。「市場とお客様」では、市場カレンダー、エリアニュースレター、記念日メール、紹介リンク、候補リスト、毎日のコーチが加わります。
Pro マーケティングツールは、Pro プランと Business プランに含まれます。Free プランでは、ツールはロックされた状態で表示され、アップグレードの方法が案内されます。マーケティングで「Pro ツール」を選び、2 つ目のグループは「市場とお客様」タブを開きます。
Pro ツール
- 「AI ライター」は、物件の説明文、物件についてのメール、売主向けプレゼンテーションの文章など、下書きを数秒で作成します。十七言語のいずれでも作成できます。物件の説明文は、ポータルが公開している言語でのみ作成できます。下書きに使われるのは、お客様が入力した詳細と選んだ物件だけで、価格や番地がライターに送られることはなく、何も保存されません。使用する前に、読んで修正してください。
- 「売主向けプレゼンテーション」は、公開中の物件から売主との面談用のプレゼンテーションを作成します。内容は、ご自身の提案、類似物件にもとづく市場価格の目安の範囲、ご提案の価格、物件のマーケティング方法です。印刷するか、売主の言語で PDF として保存できます。市場価格の目安は作成した日のスナップショットであり、近くの類似物件が少なすぎる場合は、推測せずにその旨がプレゼンテーションに表示されます。
- 「売主向けレポート」は、物件のオーナーに、その週の閲覧数、問い合わせ、内見をまとめたメールを毎週月曜日に送り、いつでも開けるライブページ（リンクは差し替え可能）で状況をお伝えします。最初に、売主がレポートを希望したことを確認します。配信を停止した方には何も送られません。
- 「マーケティングスコア」は、公開中の物件に、写真、動画、ツアー、説明文、詳細情報、市場価格の目安と比べた価格、閲覧数をもとに 100 点満点でスコアを付け、スコアを上げるためのいくつかのポイントを示します。まだ判断できない項目は、0 点として数えるのではなく、除外されます。
市場とお客様
- 「市場カレンダー」には、市場の主要な日付に向けた挨拶文が、すべての言語であらかじめ用意されています。日付を選び、文面を確認し、送信先と日時を選ぶと、当日に代わりに送信されます。確認なしに送信されるものはありません。
- 「エリアニュースレター」は、保存済みセグメントの人々に、月に 1 回、Housing Market Insights の 1 つの地区の市場データを、その下にご自身の公開中の物件をいくつか添えて送ります。同じ月に 2 回送られることはなく、数値の裏付けとなるデータが少なすぎる場合も送られません。
- 「記念日」は、お客様が住まいを手に入れた日の記念日に、それぞれのお客様へメールを送り、責任を持てる場合は短い市場価格の目安を添えます。
- 「紹介リンク」は、過去のお客様ごとに専用のリンクを発行します。リンクを開いた方はあなたのプロフィールページに移動し、30 日以内に届いた問い合わせは、ソースが「紹介」のリードとして届きます。リンクごとに、開いた人数、そこから届いた問い合わせ数、成約になった数を確認できます。
- 「候補リスト」は、公開中の物件をいくつか 1 つのリンクにまとめ、買い手に送れるようにします。物件のページを開くには、訪問者が名前とメールアドレスを入力します。
- 「コーチ」は、ご自身のマーケティングから選んだ、今日やる価値のある 3 つのことを提案します。代わりに何かが送信されることはありません。
これらのツールから送られるメールはすべて、メールを送ることが許可されている相手にのみ届き、いずれもキャンペーンと同じ配信停止のルールに従います。