¿Qué es una estimación de mercado?
Una función prevista de Housing Market Agent. No está creada y hoy no puede elaborarse ninguna estimación.
La estimación de mercado es una de las cuatro áreas previstas de Housing Market Agent. Se está construyendo y todavía no puede usarse, así que actualmente no hay forma de crear una.
Está diseñada para ayudar al propietario de un inmueble a comprender su posición en el mercado a partir de inmuebles comparables pertinentes y de información de la demanda actual, teniendo en cuenta las características que distinguen un inmueble de otro en lugar de promediar los precios de venta cercanos. Los factores que cita el diseño son la ubicación, el tipo de inmueble, el tamaño, la planta, las vistas, el estado, la orientación, el edificio o el proyecto y lo reciente que es cada comparable.
El plan es que la evidencia histórica de comparables y la demanda actual de compradores de Housing Market Insights se muestren por separado, para que un agente inmobiliario pueda explicar una recomendación a un vendedor en lugar de afirmarla, y que el resultado sea un rango de estimación de mercado, un precio de venta sugerido, los comparables en que se basa, información de la demanda actual, un tiempo estimado en el mercado y un informe para el vendedor con su propia marca.
Será exactamente lo que dice su nombre: una estimación derivada de datos de mercado. No sustituirá el dictamen de un profesional autorizado cuando su mercado o su prestamista lo exijan, y no lo presentaremos como tal.
Para el contexto de mercado que puede usar hoy (la actividad local, la oferta, las transacciones y lo que buscan quienes buscan inmuebles), el producto que lo ofrece es Housing Market Insights.