什麼是市場價格估算？

市場價格估算是 Housing Market Agent 規劃中的四大領域之一。它正在建置中，目前尚無法使用，因此現在無法建立任何市場價格估算。

它的設計是運用相關的可比較物件與目前的需求資訊，協助屋主了解自己在市場中的位置，並考量區分不同物件的特性，而不是對附近的開價取平均。設計中列出的因素包括地點、物件類型、面積、樓層、景觀、屋況、座向、大樓或建案，以及每個可比較物件的時效。

計畫是將歷史可比較的佐證資料與來自 Housing Market Insights 的目前買方需求分開呈現，讓房仲能向賣方解釋建議，而不是單方面主張；輸出內容包括市場價格估算區間、建議開價、其背後的可比較物件、目前的需求資訊、預估的銷售期間，以及帶有您自己品牌、面向賣方的報告。

它將名副其實：一項由市場資料推導出來的估算。在您的市場或貸款機構要求持照專業人士評定時，它不能取代該評定，我們也不會將它當作那樣呈現。

若要取得目前就能使用的市場背景資訊，包括當地動態、供給、交易，以及購屋者正在搜尋的內容，Housing Market Insights 就是提供這些資訊的產品。