¿Cómo averiguo cuánto vale mi propiedad?
Abra la estimación de mercado en el portal, indique la dirección y unos pocos datos, y verá el rango de precio en el que se situaría hoy su propiedad. El rango es gratuito y no necesita una cuenta; el razonamiento que hay detrás pide su nombre y su correo electrónico.
Su portal de país puede decirle el rango de precio en el que se situaría hoy su propiedad en el mercado. Se calcula a partir de anuncios comparables de ese portal, y el rango en sí es gratuito: no necesita una cuenta para verlo. Empiece por «Ver cuánto vale mi propiedad» en la página de venta, o abra directamente la página de estimación de mercado.
Qué se le pregunta
- Dónde está la propiedad. Empiece a escribir la dirección y elíjala de la lista. La dirección se usa para encontrar anuncios comparables cerca.
- Unos pocos datos sobre ella, todos opcionales: si la vendería o la alquilaría, el tipo de propiedad, los dormitorios, los baños y la superficie útil. Cuanto más complete, más estrecho podrá ser el rango.
- Elija «Ver mi estimación de mercado».
Qué recibe
Un rango —entre una cifra y otra—, la cifra alrededor de la cual es más probable que esté, y qué fiabilidad tiene la estimación. La moneda es aquella en la que trabaja ese portal.
A veces la respuesta es que no hay respuesta: si cerca de su dirección no hay suficientes anuncios comparables recientes, la página lo dice en lugar de dar una cifra. No se amplía nada, no se descarta ningún filtro y no se echa mano de una ciudad vecina hasta que aparezca un número. Un número que nadie podría defender es peor que una negativa honesta, sobre todo cuando está a punto de ponerle precio a su propia vivienda.
El informe completo
Debajo del rango, «Ver el informe completo» abre el razonamiento: los anuncios comparables con los que se construyó el rango, qué se descartó y por qué —demasiado lejos en dormitorios o en superficie, en otro país, con precio en otra moneda, sin precio en el anuncio, publicado hace demasiado tiempo, con un precio demasiado alejado del resto para compararlo, o de otro tipo de propiedad— y la puntuación de fiabilidad. Esa parte pide su nombre y su correo electrónico, y un número de teléfono si quiere darlo.
Qué es esto y qué no es
Es una estimación de mercado calculada a partir de anuncios comparables del portal. No es una opinión profesional de precio, y nadie ha visto su propiedad: nadie ha entrado en ella, ni ha recorrido la calle, ni ha tenido en cuenta su estado. No la ponga delante de un prestamista, un tribunal o la administración tributaria como si lo fuera.
Después puede conservarla. Una cuenta de propietario guarda la propiedad y la estimación, así que puede volver y ver cómo se ha movido el mercado a su alrededor. También puede pedir que agentes que trabajan su zona se pongan en contacto con usted; consulte «¿Pueden ponerse en contacto conmigo agentes de la zona para vender mi propiedad?».