จะรู้ได้อย่างไรว่าอสังหาริมทรัพย์ของฉันมีมูลค่าเท่าไร

พอร์ทัลประเทศของคุณบอกช่วงราคาที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณน่าจะอยู่ในตลาดวันนี้ได้ ช่วงราคานี้คำนวณจากประกาศที่เทียบเคียงได้บนพอร์ทัลนั้น และตัวช่วงราคาเองไม่มีค่าใช้จ่าย คุณไม่ต้องมีบัญชีก็ดูได้ เริ่มจาก ดูว่าอสังหาริมทรัพย์ของฉันมีมูลค่าเท่าไร ในหน้า ขาย หรือเปิดหน้าราคาตลาดโดยประมาณโดยตรง

สิ่งที่ระบบถามคุณ

• อสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ไหน เริ่มพิมพ์ที่อยู่แล้วเลือกจากรายการ ที่อยู่ถูกใช้เพื่อค้นหาประกาศที่เทียบเคียงได้ในบริเวณใกล้เคียง
• รายละเอียดสักเล็กน้อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งไม่บังคับทั้งหมด ได้แก่ คุณต้องการขายหรือปล่อยเช่า ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่ใช้สอย ยิ่งกรอกมาก ช่วงราคาก็ยิ่งแคบลงได้
• เลือก ดูราคาตลาดโดยประมาณของฉัน

สิ่งที่คุณได้รับกลับมา

ช่วงราคา คือระหว่างตัวเลขหนึ่งถึงอีกตัวเลขหนึ่ง ตัวเลขที่น่าจะอยู่ราวนั้นมากที่สุด และความน่าเชื่อถือของการประมาณการ สกุลเงินคือสกุลที่พอร์ทัลนั้นใช้

บางครั้งคำตอบคือไม่มีคำตอบ หากบริเวณใกล้ที่อยู่ของคุณมีประกาศที่เทียบเคียงได้และยังใหม่ไม่มากพอ หน้าจอจะบอกตรง ๆ แทนที่จะให้ตัวเลขออกมา ไม่มีการขยายขอบเขต ไม่มีการตัดตัวกรองออก และไม่มีการเอื้อมไปเอาเมืองข้างเคียงเพียงเพื่อให้ได้ตัวเลขสักตัว ตัวเลขที่ไม่มีใครอธิบายได้นั้นแย่กว่าการปฏิเสธอย่างตรงไปตรงมา โดยเฉพาะเมื่อคุณกำลังจะใช้มันตั้งราคาบ้านของคุณเอง

รายงานฉบับเต็ม

ใต้ช่วงราคา ปุ่ม แสดงรายงานฉบับเต็ม จะเปิดเหตุผลเบื้องหลังให้ดู ได้แก่ ประกาศที่เทียบเคียงได้ซึ่งเป็นที่มาของช่วงราคา สิ่งที่ถูกคัดออกและเหตุผล เช่น จำนวนห้องนอนหรือพื้นที่ใช้สอยต่างกันมากเกินไป อยู่คนละประเทศ ตั้งราคาเป็นสกุลเงินอื่น ไม่มีราคาในประกาศ ลงประกาศไว้นานเกินไป ราคาห่างจากรายการอื่นมากเกินกว่าจะเทียบเคียงได้ หรือเป็นอสังหาริมทรัพย์คนละประเภท และคะแนนความน่าเชื่อถือ ส่วนนี้จะขอชื่อและอีเมลของคุณ และหมายเลขโทรศัพท์หากคุณต้องการให้

สิ่งนี้คืออะไร และไม่ใช่อะไร

นี่คือราคาตลาดโดยประมาณที่คำนวณจากประกาศที่เทียบเคียงได้บนพอร์ทัล ไม่ใช่ความเห็นทางวิชาชีพเรื่องราคา และไม่มีใครได้เห็นตัวอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ไม่มีใครเข้าไปข้างใน ไม่มีใครเดินดูถนน และไม่มีใครนำสภาพของอสังหาริมทรัพย์มาคิด อย่านำไปยื่นต่อผู้ให้สินเชื่อ ศาล หรือหน่วยงานภาษีราวกับว่ามันเป็นสิ่งนั้น

หลังจากนั้นคุณเก็บผลไว้ได้ บัญชีเจ้าของบ้านจะบันทึกอสังหาริมทรัพย์และราคาตลาดโดยประมาณนี้ไว้ คุณจึงกลับมาดูได้ว่าตลาดรอบ ๆ ขยับไปอย่างไร และคุณขอให้เอเจนต์ที่ทำงานในย่านของคุณติดต่อกลับได้ด้วย — ดู “เอเจนต์ในพื้นที่ติดต่อฉันเรื่องการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ไหม”