Πώς μαθαίνω πόσο αξίζει το ακίνητό μου;
Ανοίξτε τον υπολογισμό αγοραίας τιμής στην πύλη, δώστε τη διεύθυνση και μερικά στοιχεία, και σας δείχνεται σε ποιο εύρος τιμής θα βρισκόταν το ακίνητό σας στην αγορά σήμερα. Το εύρος είναι δωρεάν και δεν χρειάζεται λογαριασμό· το σκεπτικό πίσω του ζητά το όνομα και το email σας.
Η πύλη της χώρας σας μπορεί να σας πει σε ποιο εύρος τιμής θα βρισκόταν το ακίνητό σας στην αγορά σήμερα. Προκύπτει από συγκρίσιμες αγγελίες της ίδιας πύλης, και το εύρος είναι δωρεάν: δεν χρειάζεστε λογαριασμό για να το δείτε. Ξεκινήστε από το «Δείτε πόσο αξίζει το ακίνητό μου» στη σελίδα πώλησης, ή ανοίξτε απευθείας τη σελίδα του υπολογισμού.
Τι σας ζητείται
- Πού βρίσκεται το ακίνητο. Αρχίστε να πληκτρολογείτε τη διεύθυνση και επιλέξτε την από τη λίστα. Η διεύθυνση χρησιμοποιείται για να βρεθούν συγκρίσιμες αγγελίες κοντά.
- Μερικά στοιχεία γι’ αυτό, όλα προαιρετικά: αν θα το πουλούσατε ή θα το νοικιάζατε, ο τύπος ακινήτου, τα υπνοδωμάτια, τα μπάνια και η ωφέλιμη επιφάνεια. Όσα περισσότερα συμπληρώνετε, τόσο πιο στενό μπορεί να γίνει το εύρος.
- Επιλέξτε «Δείξτε μου το εύρος τιμής στην αγορά».
Τι παίρνετε πίσω
Ένα εύρος — ανάμεσα σε ένα ποσό και ένα άλλο — το ποσό γύρω από το οποίο είναι πιο πιθανό να βρίσκεται, και πόσο αξιόπιστος είναι ο υπολογισμός. Το νόμισμα είναι αυτό στο οποίο δουλεύει η συγκεκριμένη πύλη.
Μερικές φορές η απάντηση είναι ότι δεν υπάρχει απάντηση: αν κοντά στη διεύθυνσή σας δεν υπάρχουν αρκετές πρόσφατες συγκρίσιμες αγγελίες, η σελίδα το λέει αντί να βγάλει έναν αριθμό. Τίποτα δεν διευρύνεται, κανένα φίλτρο δεν πέφτει και καμία γειτονική πόλη δεν τραβιέται μέσα μέχρι να εμφανιστεί ένας αριθμός. Ένας αριθμός που δεν μπορεί να υπερασπιστεί κανείς είναι χειρότερος από μια ειλικρινή άρνηση, ιδίως όταν πρόκειται να βάλετε τιμή στο ίδιο σας το σπίτι με βάση αυτόν.
Η πλήρης αναφορά
Κάτω από το εύρος, η «Εμφάνιση πλήρους αναφοράς» ανοίγει το σκεπτικό: τις συγκρίσιμες αγγελίες από τις οποίες χτίστηκε το εύρος, τι αφαιρέθηκε και γιατί — πολύ μακριά στα υπνοδωμάτια ή στην επιφάνεια, σε άλλη χώρα, με τιμή σε άλλο νόμισμα, χωρίς τιμή στην αγγελία, καταχωρημένες πριν από πολύ καιρό, με τιμή πολύ μακριά από τις υπόλοιπες για να συγκριθούν, ή άλλος τύπος ακινήτου — και τη βαθμολογία αξιοπιστίας. Εκείνο το μέρος ζητά το όνομα και το email σας, και έναν αριθμό τηλεφώνου αν θέλετε να τον δώσετε.
Τι είναι αυτό, και τι δεν είναι
Είναι ένας υπολογισμός αγοραίας τιμής από συγκρίσιμες αγγελίες της πύλης. Δεν αποτελεί επαγγελματική γνώμη για την τιμή, και κανείς δεν έχει δει το ακίνητό σας: κανείς δεν μπήκε μέσα, δεν περπάτησε τον δρόμο και δεν έλαβε υπόψη την κατάστασή του. Μην το παρουσιάσετε σε δανειστή, σε δικαστήριο ή σε φορολογική αρχή σαν να ήταν κάτι τέτοιο.
Μετά μπορείτε να το κρατήσετε. Ένας λογαριασμός ιδιοκτήτη αποθηκεύει το ακίνητο και τον υπολογισμό, ώστε να επιστρέφετε και να βλέπετε πώς κινήθηκε η αγορά γύρω του. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από μεσίτες που δουλεύουν στην περιοχή σας να επικοινωνήσουν μαζί σας — δείτε «Μπορούν μεσίτες της περιοχής να επικοινωνήσουν μαζί μου για την πώληση του ακινήτου μου;».