Wie finde ich heraus, was meine Immobilie wert ist?
Öffnen Sie im Portal die Marktpreis-Einschätzung, geben Sie die Adresse und ein paar Angaben ein, und Sie sehen die Preisspanne, in der Ihre Immobilie heute liegen würde. Die Spanne ist kostenlos und braucht kein Konto; für die Begründung dahinter werden Ihr Name und Ihre E-Mail-Adresse erfragt.
Ihr Länderportal kann Ihnen sagen, in welcher Preisspanne Ihre Immobilie heute am Markt liegt. Sie wird aus vergleichbaren Inseraten auf diesem Portal ermittelt, und die Spanne selbst ist kostenlos: Ein Konto brauchen Sie dafür nicht. Beginnen Sie auf der Seite Verkaufen mit „Sehen, was meine Immobilie wert ist“, oder öffnen Sie die Seite der Marktpreis-Einschätzung direkt.
Was Sie gefragt werden
- Wo die Immobilie liegt. Tippen Sie die Adresse an und wählen Sie sie aus der Liste. Die Adresse dient dazu, vergleichbare Inserate in der Nähe zu finden.
- Ein paar Angaben dazu, alle freiwillig: ob Sie verkaufen oder vermieten möchten, die Art der Immobilie, Schlafzimmer, Badezimmer und die Wohnfläche. Je mehr Sie ausfüllen, desto enger kann die Spanne werden.
- Wählen Sie „Marktpreis-Einschätzung anzeigen“.
Was Sie zurückbekommen
Eine Spanne – zwischen einem Betrag und einem anderen –, den Betrag, bei dem sie am wahrscheinlichsten liegt, und wie verlässlich die Einschätzung ist. Die Währung ist die, in der dieses Portal arbeitet.
Manchmal lautet die Antwort, dass es keine gibt: Wenn es in der Nähe Ihrer Adresse nicht genug aktuelle vergleichbare Inserate gibt, sagt die Seite das, statt eine Zahl zu erzeugen. Es wird nichts erweitert, kein Filter fallen gelassen und in keine Nachbarstadt hineingegriffen, bis eine Zahl erscheint. Eine Zahl, für die niemand geradestehen könnte, ist schlechter als eine ehrliche Absage – besonders, wenn Sie gleich Ihr eigenes Zuhause damit bepreisen.
Der vollständige Bericht
Unter der Spanne öffnet „Vollständigen Bericht anzeigen“ die Begründung: die vergleichbaren Inserate, aus denen die Spanne gebildet wurde, was warum ausgeschlossen wurde – zu weit entfernt bei den Schlafzimmern oder der Wohnfläche, in einem anderen Land, in einer anderen Währung ausgezeichnet, ohne Preis im Inserat, vor zu langer Zeit inseriert, preislich zu weit vom Rest entfernt, um vergleichbar zu sein, oder eine andere Art von Immobilie – und der Verlässlichkeitswert. Dafür werden Ihr Name und Ihre E-Mail-Adresse erfragt, und eine Telefonnummer, wenn Sie eine angeben möchten.
Was das ist und was es nicht ist
Es ist eine Marktpreis-Einschätzung aus vergleichbaren Inseraten auf dem Portal. Es ist keine fachliche Preisauskunft, und niemand hat Ihre Immobilie gesehen: Niemand war darin, ist die Straße abgegangen oder hat ihren Zustand berücksichtigt. Legen Sie sie einer Bank, einem Gericht oder einer Steuerbehörde nicht so vor, als wäre sie eine.
Danach können Sie sie behalten. Ein Eigentümerkonto speichert die Immobilie und die Einschätzung, sodass Sie wiederkommen und sehen können, wie sich der Markt darum herum bewegt hat. Sie können auch Makler, die in Ihrer Gegend arbeiten, bitten, sich bei Ihnen zu melden – siehe „Können sich Makler vor Ort wegen des Verkaufs meiner Immobilie bei mir melden?“.