Taşınmazımın ne kadar ettiğini nasıl öğrenirim?
Portalda piyasa fiyat tahmini sayfasını açın, adresi ve birkaç bilgiyi verin; taşınmazınızın bugün hangi fiyat aralığında yer alacağı size gösterilsin. Aralık ücretsizdir ve hesap gerektirmez; arkasındaki gerekçe ise adınızı ve e-posta adresinizi ister.
Ülke portalınız, taşınmazınızın bugünkü piyasada hangi fiyat aralığında yer alacağını söyleyebilir. Bu, o portaldaki benzer ilanlardan hesaplanır ve aralığın kendisi ücretsizdir: görmek için hesap açmanız gerekmez. Satış sayfasındaki “Taşınmazım ne eder, gör” ile başlayın ya da piyasa fiyat tahmini sayfasını doğrudan açın.
Size neler sorulur
- Taşınmazın nerede olduğu. Adresi yazmaya başlayın ve listeden seçin. Adres, yakındaki benzer ilanları bulmak için kullanılır.
- Taşınmaz hakkında birkaç şey; hepsi isteğe bağlı: satmak mı kiraya vermek mi istediğiniz, taşınmaz türü, yatak odası, banyo ve kullanım alanı. Ne kadar çok bilgi verirseniz aralık o kadar dar olabilir.
- “Piyasa fiyat tahminimi göster”i seçin.
Karşılığında ne alırsınız
Bir aralık — bir rakamla bir başka rakam arasında —, en olası değerin hangi civarda olduğu ve tahmine ne kadar güvenildiği. Para birimi, o portalın çalıştığı para birimidir.
Bazen cevap, bir cevap olmadığıdır: adresinizin yakınında yeterli sayıda güncel benzer ilan yoksa sayfa, bir rakam üretmek yerine bunu söyler. Bir sayı ortaya çıksın diye hiçbir aralık genişletilmez, hiçbir filtre bırakılmaz ve komşu bir şehre uzanılmaz. Kimsenin savunamayacağı bir rakam, dürüst bir ret cevabından daha kötüdür; hele kendi evinizi onunla fiyatlandırmak üzereyken.
Tam rapor
Aralığın altındaki “Tam raporu göster”, gerekçeyi açar: aralığın kurulduğu benzer ilanlar, nelerin neden dışarıda bırakıldığı — yatak odası sayısı ya da alanı çok farklı, başka bir ülkede, başka bir para biriminde fiyatlanmış, ilanda fiyat yok, çok uzun süre önce ilan edilmiş, fiyatı karşılaştırılamayacak kadar diğerlerinden uzak veya farklı türde bir taşınmaz — ve güvenilirlik puanı. Bu bölüm adınızı ve e-posta adresinizi, vermek isterseniz bir de telefon numaranızı ister.
Bu nedir, ne değildir
Bu, portaldaki benzer ilanlardan hesaplanmış bir piyasa fiyat tahminidir. Fiyat konusunda mesleki bir görüş değildir ve taşınmazınızı gören olmamıştır: kimse içine girmedi, sokağını yürümedi ya da durumunu hesaba katmadı. Onu bir kredi kuruluşunun, bir mahkemenin ya da bir vergi dairesinin önüne böyle bir şeymiş gibi koymayın.
Sonrasında saklayabilirsiniz. Bir ev sahibi hesabı taşınmazı ve tahmini kaydeder; böylece dönüp çevresindeki piyasanın nasıl hareket ettiğini görebilirsiniz. Ayrıca bölgenizde çalışan danışmanlardan sizinle iletişime geçmelerini isteyebilirsiniz — “Bölgedeki danışmanlar taşınmazımı satmak için benimle iletişime geçebilir mi?” bölümüne bakın.