मुझे कैसे पता चले कि मेरी प्रॉपर्टी की कीमत कितनी है?
पोर्टल पर बाज़ार मूल्य का अनुमान खोलें, पता और कुछ जानकारी दें, और आपको वह कीमत सीमा दिखा दी जाती है जिसमें आपकी प्रॉपर्टी आज आएगी। सीमा मुफ़्त है और उसके लिए खाते की ज़रूरत नहीं; उसके पीछे की वजहें देखने के लिए आपका नाम और ईमेल माँगा जाता है।
आपके देश का पोर्टल आपको बता सकता है कि आज के बाज़ार में आपकी प्रॉपर्टी किस कीमत सीमा में आएगी। यह उसी पोर्टल की तुलनीय लिस्टिंग से निकाला जाता है, और सीमा खुद मुफ़्त है: उसे देखने के लिए आपको खाते की ज़रूरत नहीं। बेचें पेज पर “देखिए मेरी प्रॉपर्टी की कीमत कितनी है” से शुरू करें, या बाज़ार मूल्य के अनुमान का पेज सीधे खोलें।
आपसे क्या पूछा जाता है
- प्रॉपर्टी कहाँ है। पता लिखना शुरू कीजिए और सूची में से चुनिए। पते का इस्तेमाल आसपास की तुलनीय लिस्टिंग ढूँढ़ने के लिए होता है।
- उसके बारे में कुछ बातें, सब वैकल्पिक: आप उसे बेचना चाहते हैं या किराए पर देना, प्रॉपर्टी का प्रकार, बेडरूम, बाथरूम और रहने का क्षेत्रफल। आप जितना ज़्यादा भरेंगे, सीमा उतनी ही सटीक हो सकती है।
- मेरा बाज़ार मूल्य का अनुमान दिखाइए चुनिए।
आपको क्या मिलता है
एक सीमा — एक आँकड़े और दूसरे के बीच — वह आँकड़ा जिसके आसपास होना सबसे संभावित है, और अनुमान पर कितना भरोसा है। मुद्रा वही होती है जिसमें वह पोर्टल काम करता है।
कभी-कभी जवाब यही होता है कि कोई जवाब नहीं है: अगर आपके पते के आसपास इतनी हाल की तुलनीय लिस्टिंग नहीं हैं, तो पेज कोई आँकड़ा गढ़ने के बजाय यही कह देता है। कोई आँकड़ा आने तक न सीमा चौड़ी की जाती है, न कोई फ़िल्टर हटाया जाता है और न पड़ोस के किसी शहर तक हाथ बढ़ाया जाता है। जिस आँकड़े को कोई सही न ठहरा सके, वह ईमानदार इनकार से बुरा है — खासकर तब, जब आप उसी से अपने घर की कीमत तय करने वाले हों।
पूरी रिपोर्ट
सीमा के नीचे, पूरी रिपोर्ट दिखाइए उसके पीछे की सोच खोलता है: वे तुलनीय लिस्टिंग जिनसे सीमा बनी, क्या छोड़ा गया और क्यों — बेडरूम या क्षेत्रफल में बहुत ज़्यादा अंतर, दूसरे देश में, किसी दूसरी मुद्रा में कीमत, लिस्टिंग में कीमत नहीं, बहुत पहले सूचीबद्ध, बाक़ियों से इतनी दूर कि तुलना न हो सके, या किसी दूसरे प्रकार की प्रॉपर्टी — और भरोसे का स्कोर। उस हिस्से के लिए आपका नाम और ईमेल माँगा जाता है, और अगर आप देना चाहें तो फ़ोन नंबर भी।
यह क्या है, और क्या नहीं
यह पोर्टल की तुलनीय लिस्टिंग से निकाला गया बाज़ार मूल्य का अनुमान है। यह कीमत पर पेशेवर राय नहीं है, और किसी ने आपकी प्रॉपर्टी देखी नहीं है: न कोई उसके भीतर गया, न उस गली में घूमा, न उसकी हालत को हिसाब में लिया। इसे किसी ऋणदाता, अदालत या कर विभाग के सामने ऐसे मत रखिए जैसे यह वही हो।
बाद में आप इसे रख भी सकते हैं। मकान मालिक का खाता प्रॉपर्टी और यह अनुमान सहेज लेता है, ताकि आप लौटकर देख सकें कि उसके आसपास का बाज़ार कैसे बदला। आप अपने इलाक़े में काम करने वाले एजेंटों से संपर्क करने को भी कह सकते हैं — देखें “क्या स्थानीय एजेंट मुझसे मेरी प्रॉपर्टी बेचने के बारे में संपर्क कर सकते हैं?”।