自分の物件がいくらくらいか調べるにはどうすればよいですか？
ポータルで市場価格の目安を開き、住所といくつかの項目を入力すると、いまの市場でご自身の物件が入る価格帯が表示されます。価格帯は無料で、アカウントも要りません。その根拠を示す詳しいレポートには、お名前とメールアドレスが必要です。
国別ポータルでは、いまの市場でご自身の物件がどのくらいの価格帯に入るかをお伝えできます。そのポータルに掲載されている類似物件から算出しており、価格帯そのものは無料です。ご覧いただくのにアカウントは要りません。物件の売却ページにある「自分の物件がいくらくらいか見る」から始めるか、市場価格の目安のページを直接開いてください。
入力していただくこと
- 物件の所在地。住所を入力し、一覧から選んでください。住所は、近くの類似物件を探すために使います。
- 物件についてのいくつかの項目。すべて任意です。売却と賃貸のどちらをお考えか、物件の種別、寝室数、浴室数、専有面積です。入力していただくほど、お出しできる価格帯は狭くなります。
- 「市場価格の目安を見る」を選びます。
表示される内容
ある金額からある金額までの価格帯、もっとも可能性が高い金額、そしてどのくらい確からしいかです。通貨は、そのポータルが扱う通貨です。
お答えできないという答えになることもあります。ご入力の住所の近くに最近の類似物件の掲載が足りない場合は、数字を作り出さずに、その旨をページでお伝えします。数字が出るまで範囲を広げたり、条件を外したり、隣の都市まで手を伸ばしたりすることはありません。誰にも説明できない数字は、正直にお断りするより悪いものです。これからご自宅の価格を決めようというときであれば、なおさらです。
詳しいレポート
価格帯の下にある「詳しいレポートを表示」を選ぶと、その根拠が開きます。価格帯の根拠になった類似物件の掲載、除外したものとその理由（寝室数や床面積が離れすぎている、別の国にある、別の通貨で価格がついている、掲載に価格がない、掲載から時間が経ちすぎている、価格が他から離れすぎていて比較にならない、種別の異なる物件）、そして確度スコアです。この部分では、お名前とメールアドレス、ご希望であれば電話番号をご入力いただきます。
これは何で、何ではないのか
これは、ポータルに掲載されている類似物件から算出した市場価格の目安です。専門家による価格意見ではなく、実際にご自宅を見た者はおりません。室内に入った者も、通りを歩いた者も、傷み具合を考えに入れた者もいません。金融機関、裁判所、税務当局に、そのようなものとして提出しないでください。
そのあと、結果を手元に残せます。住まいの所有者アカウントを作れば、物件と市場価格の目安が保存され、戻ってきて周辺の相場がどう動いたかをご覧いただけます。この地域を扱うエージェントにご連絡を依頼することもできます。「地域のエージェントから売却について連絡をもらえますか？」をご覧ください。