売却リードとは何で、一件いくらかかりますか。

売却リードとは、自宅を売りたい、あるいは貸したいと考えている方への紹介です。その方は Housing Market のポータルで自宅の価値を尋ね、その最後に、自分の地域で活動しているエージェントへの紹介を依頼しました。届いているものを見るには、メニューから「売却リード」を選んでください。

届くものと届かないもの

表示されるのは、地域、物件（種別、寝室数、浴室数、面積。所有者が入力した範囲まで）、その方に示された市場推定、そして売りたいのか貸したいのかです。

その方が誰であるかは表示されません。紹介には所有者の氏名、メールアドレス、電話番号が付かず、正確な住所も付きません。そこが自分の担当地域かどうかは地域だけで判断できますし、その方の連絡先は、紹介の代金をお支払いになるまではお客様のものではありません。

費用

紹介ひとつの解錠は 10 USD、一度だけです。そのあと連絡先が開示され、電話をかけられます。

その一件に対する固定の料金です。仲介手数料ではなく、物件が売れた価格や貸せた賃料の一部でもなく、その後の話の進み方に左右されるものでもありません。Housing Market Group では、成果に応じて価格が決まるものは何もありません。サブスクリプションでもなく、その紹介に対して一度だけ請求され、どのプランにも件数の枠は含まれていません。

返金はありません。お買い上げいただいたのは所有者の連絡先と電話をかける機会で、決済が通った時点でその両方がお客様のものになります。そのあと所有者が何をおっしゃっても、そもそも電話に出られなくても同じです。認証済みエージェントの料金と同じ考え方で、あちらも審査に対する料金であって、その結果に対するものではありません。

独占ではありません

そのポータルに登録していてその都市で活動しているエージェントには、全員に同じ紹介が届き、欲しい方はそれぞれ別にお支払いになります。複数のエージェントが同じ紹介を解錠することもあります。先に解錠しても何かを押さえたことにはならず、有利さを買うことにもならず、どのエージェントにも都市が独り占めで与えられることはありません。ですから、お支払いになるかどうかは、競争ではなく物件そのもので判断してください。

何名のエージェントに送られたか、何名が解錠したか、ひと月に何件届くかは申し上げません。いずれの数字にも責任を持てませんし、読み手が計画の前提にする数字は、数字がないことより悪いものです。

誰に届くのか

決めるのは二点だけで、ほかには何もありません。物件があるポータルにエージェントとして登録していること、そして物件のある都市で活動していることです。有効なメールアドレスのないアカウントにはそもそも届きません。紹介は CRM だけでなくメールでも届くからです。

認証済みエージェントのバッジはこれには関係しません。買主に対してお客様が誰であるかを示す、公の信頼の印であって、ここでは何も開きません。バッジのない無料プランのエージェントにも、Business プランの認証済みエージェントとまったく同じものが届きます。プランも関係しません。「売却リード」は無料プランを含むすべてのプランにあります。請求の対象は紹介であって、画面ではないからです。

まだ有効になっていません

今日は紹介がまったく配信されていません。お客様が支払い、連絡先が開示されるという段階はまだ構築中で、それが存在しないあいだは何も配信されません。ポータルは、請求するものがない紹介を渡すのではなく、そう表示します。「売却リード」はメニューにあり、画面は空になります。それは機能が待っている状態であって、お客様のアカウントに何かが足りないわけではありません。