विक्रेता लीड क्या हैं, और एक का ख़र्च कितना है?
उस मालिक से परिचय, जिसने किसी पोर्टल पर बाज़ार अनुमान निकाला और अपने इलाक़े के एजेंटों से बात सुनने को कहा। वह उसके संपर्क विवरण के बिना आता है; उसे अनलॉक करने का ख़र्च 10 USD है, एक ही बार, और उसके बाद विवरण आपके सामने खुल जाते हैं। यह किसी एक का ही नहीं होता।
विक्रेता लीड उस व्यक्ति से परिचय है जो अपना घर बेचना या किराये पर देना चाहता है। उसने किसी Housing Market पोर्टल से पूछा कि उसकी कीमत क्या है, और आख़िर में कहा कि उसके इलाक़े में काम करने वाले एजेंटों से उसका परिचय कराया जाए। आपको जो भेजे गए हैं उन्हें देखने के लिए मेन्यू में विक्रेता लीड चुनिए।
क्या आता है और क्या नहीं
आपको इलाक़ा दिखाया जाता है, प्रॉपर्टी — प्रकार, बेडरूम, बाथरूम और क्षेत्रफल, जितना मालिक ने भरा हो —, वह बाज़ार अनुमान जो उसे दिखाया गया, और वह बेचना चाहता है या किराये पर देना।
वह कौन है, यह आपको नहीं दिखाया जाता। परिचय मालिक के नाम, ईमेल पते और फ़ोन नंबर के बिना आता है, और सटीक पते के बिना भी: इलाक़ा इतना बता देता है कि यह आपका क्षेत्र है या नहीं, और उसके विवरण तब तक आपके नहीं हैं जब तक आपने उस परिचय का भुगतान नहीं किया।
इसका ख़र्च क्या है
एक परिचय अनलॉक करने का ख़र्च 10 USD है, एक ही बार। उसके बाद संपर्क विवरण आपके सामने खुल जाते हैं और आप फ़ोन कर सकते हैं।
यह उसी एक परिचय के लिए तय शुल्क है। कभी कमीशन नहीं, कभी प्रॉपर्टी जिस दाम पर बिके या किराये पर जाए उसका हिस्सा नहीं, और कभी ऐसा कुछ नहीं जो इस पर टिका हो कि बातचीत आगे कैसी चली — Housing Market Group में किसी चीज़ की कीमत नतीजे पर तय नहीं होती। यह सदस्यता भी नहीं है: उस परिचय के लिए एक ही बार लिया जाता है, और किसी प्लान में इनका कोई कोटा शामिल नहीं है।
यह वापस नहीं मिलता। आपने जो ख़रीदा है वह मालिक के संपर्क विवरण और फ़ोन करने का मौक़ा है, और भुगतान पास होते ही दोनों आपके हो जाते हैं — मालिक उसके बाद कुछ भी कहे, और चाहे वह फ़ोन उठाए ही नहीं। यही तर्क सत्यापित एजेंट शुल्क का भी है, जो जाँच के लिए है और उसके नतीजे के लिए नहीं।
यह किसी एक का ही नहीं होता
उस पोर्टल पर पंजीकृत हर वह एजेंट जो उस शहर में काम करता है, उसे वही परिचय भेजा जाता है, और जिसे चाहिए वह अलग-अलग भुगतान करता है। कई एजेंट एक ही परिचय अनलॉक कर सकते हैं। पहले अनलॉक कर लेने से कुछ आरक्षित नहीं होता और कोई बढ़त नहीं ख़रीदी जाती, और किसी एजेंट को कोई शहर उसके अकेले के लिए नहीं दिया जाता — इसलिए यदि आप किसी एक के लिए भुगतान करने का फ़ैसला करें, तो वह फ़ैसला प्रॉपर्टी देखकर कीजिए, दौड़ देखकर नहीं।
हम यह नहीं बताते कि कोई परिचय कितने एजेंटों को भेजा गया, कितनों ने उसे अनलॉक किया, या महीने में कितने आते हैं। इनमें से किसी भी आँकड़े की हम ज़िम्मेदारी नहीं ले सकते, और जिस आँकड़े पर पाठक योजना बनाता है वह कोई आँकड़ा न होने से बुरा है।
किसे भेजा जाता है
इसे दो बातें तय करती हैं और कुछ नहीं: आप उस पोर्टल पर एजेंट के रूप में पंजीकृत हैं जिस पर प्रॉपर्टी है, और आप उस शहर में काम करते हैं जहाँ प्रॉपर्टी है। जिस खाते का कोई चालू ईमेल पता नहीं है उसे कुछ भी नहीं भेजा जा सकता, क्योंकि परिचय CRM के साथ-साथ ईमेल से भी आता है।
सत्यापित एजेंट का बैज इसका हिस्सा नहीं है। वह एक सार्वजनिक भरोसे का निशान है जो किसी ख़रीदार को बताता है कि आप कौन हैं, और यहाँ वह कुछ नहीं खोलता — बैज के बिना मुफ़्त प्लान वाले एजेंट को ठीक वही भेजा जाता है जो Business पर किसी सत्यापित एजेंट को भेजा जाता है। आपका प्लान भी नहीं: विक्रेता लीड हर प्लान में है, मुफ़्त वाले में भी, क्योंकि शुल्क परिचय पर है, स्क्रीन पर नहीं।
यह अभी चालू नहीं है
आज कोई परिचय नहीं भेजा जा रहा। वह चरण जिसमें आप किसी एक के लिए भुगतान करते हैं और विवरण आपके सामने खुलते हैं, अभी बन रहा है, और जब तक वह नहीं है, कुछ भी नहीं बाँटा जाता — पोर्टल यही कहता है, बजाय ऐसा परिचय सौंपने के जिसके बदले कुछ लिया ही न जा सके। विक्रेता लीड मेन्यू में है और पेज ख़ाली रहेगा; यह सुविधा का इंतज़ार है, आपके खाते में किसी कमी का नहीं।