क्या स्थानीय एजेंट मुझसे मेरी प्रॉपर्टी बेचने के बारे में संपर्क कर सकते हैं?

हाँ। जैसे ही आपको बाज़ार मूल्य का अनुमान मिल जाता है, «इस इलाक़े में काम करने वाले एजेंटों से पूछें» वाला हिस्सा स्थानीय एजेंटों से संपर्क करें विकल्प देता है, और वह आपकी प्रॉपर्टी का परिचय उन एजेंटों से कराता है जो आपके इलाक़े में काम करते हैं। वे आपसे सीधे संपर्क करते हैं। आपको कोई ख़र्च नहीं आता, और रिपोर्ट के लिए आपने जो नाम और ईमेल पहले ही दिया है उसके अलावा कुछ नहीं माँगा जाता।

किसे बताया जाता है

आपके पोर्टल पर पंजीकृत हर उस एजेंट को जो उस शहर में काम करता है जहाँ आपकी प्रॉपर्टी है। आप उन्हें नाम से नहीं चुनते और संख्या भी नहीं चुनते: परिचय उन सब के पास जाता है, और हर एक ख़ुद तय करता है कि उसे आगे बढ़ाए या नहीं।

यह जानबूझकर एक चौड़ा जाल है, कोई छोटी सूची नहीं। छोटी सूची का मतलब है कि कोई तय कर रहा है कि आपके घर के बारे में किन एजेंटों को पता चले, और उस चुनाव का सबसे निष्पक्ष रूप यही है कि वह चुनाव न किया जाए — इसलिए नियम शहर है, और उनमें से कौन आपको असल में फ़ोन करता है, यह उन पर और आप पर छोड़ा गया है। इनमें से ज़्यादातर बाज़ारों में यों भी कोई एकाधिकार वाली लिस्टिंग नहीं होती, इसलिए विक्रेता आम तौर पर कई एजेंटों से बात करता है, और यही चौड़ा विकल्प असल मक़सद है।

उन्हें क्या भेजा जाता है और क्या नहीं

उन्हें इलाक़ा भेजा जाता है, प्रॉपर्टी — उसका प्रकार, बेडरूम और बाथरूम की संख्या और क्षेत्रफल, जितना आपने भरा हो —, आपके बाज़ार मूल्य के अनुमान ने जो दायरा दिया, और यह कि आप बेचना चाहते हैं या किराये पर देना।

उन्हें यह नहीं भेजा जाता कि आप कौन हैं। आपका नाम, आपका ईमेल पता, आपका फ़ोन नंबर और आपका सटीक पता रोक लिए जाते हैं: परिचय देखने वाला एजेंट अपने शहर के किसी हिस्से में एक घर और एक अनुमान देखता है, और यह नहीं जान सकता कि वह किसका है, न दरवाज़ा खटखटा सकता है।

एजेंट को आपके विवरण कैसे मिलते हैं

जो एजेंट आपसे बात करना चाहता है वह भुगतान करता है ताकि उसे आपके संपर्क विवरण दिखाए जाएँ — 10 USD, एक ही बार, उसी एक परिचय के लिए। आपके विवरण तब उसी एजेंट के सामने खुलते हैं, और केवल उसी के; जिन्होंने भुगतान नहीं किया वे उन्हें कभी नहीं देखते।

कई एजेंट भुगतान कर सकते हैं, और हर एक अलग से करता है। आपकी प्रॉपर्टी किसी को अकेले नहीं दी जाती, और पहले भुगतान करने से आप आरक्षित नहीं हो जाते — इसलिए जो फ़ोन आपको आते हैं वे उन एजेंटों के होते हैं जिन्होंने आपके घर को उस शुल्क के लायक़ समझा, न कि उसके जो संयोग से सबसे तेज़ था।

आप किसी भी मोड़ पर कुछ नहीं देते। एजेंट जो देता है वह परिचय के लिए एक तय रकम है, कमीशन नहीं और आपका घर जिस दाम पर बिके उसका हिस्सा नहीं, इसलिए एजेंट ने हमें जो दिया उसे आपकी बिक्री से वसूलने की ज़रूरत नहीं पड़ती। शुल्क Housing Market Group तक जाता है, एजेंट तक नहीं, और वह एजेंट को आपकी प्रॉपर्टी पर कोई हक़, कोई ज़िम्मा और कोई एकाधिकार नहीं ख़रीद देता — अगर आप उनमें से किसी के साथ अनुबंध नहीं करते, तो बात वहीं ख़त्म है।

आप क्या देखते हैं

जब आप कहते हैं, आपको अपनी पुष्टि का ईमेल मिलता है। आपका बाज़ार मूल्य का अनुमान, पूरी रिपोर्ट और आपके मालिक खाते में सहेजी गई प्रॉपर्टी हर हाल में आपकी हैं, और इस पर निर्भर नहीं करतीं कि कोई एजेंट संपर्क करता है या नहीं।

हम आपसे किसी फ़ोन का वादा नहीं करते। आपके शहर में कितने एजेंट काम करते हैं, उनमें कितने भुगतान करने का फ़ैसला करते हैं, और कोई कितनी जल्दी फ़ोन करता है — ये न हमारे हाथ में हैं और न हम इनका अनुमान लगाते हैं, इसलिए हम इनमें किसी पर कोई संख्या या प्रतीक्षा समय नहीं रखते।

अगर यह आपको न मिले

जहाँ आपके पोर्टल पर एजेंट परिचय उपलब्ध नहीं है, वहाँ पेज यह बता देता है, और बाक़ी सब आपका ही रहता है: आपका बाज़ार मूल्य का अनुमान, पूरी रिपोर्ट और सहेजी गई प्रॉपर्टी पर कोई असर नहीं पड़ता।

आज हर जगह यही स्थिति है। जब तक वह चरण पूरा नहीं होता जिसमें एजेंट भुगतान करता है और आपके विवरण उसके सामने खोले जाते हैं, तब तक परिचय बंद हैं — जब वह चरण ही नहीं है, तो भेजा गया परिचय आपके विवरण को आपके शहर के हर एजेंट को मुफ़्त देना होगा, और इसे बंद रखने का मक़सद ठीक यही रोकना है। आपका बाज़ार मूल्य का अनुमान और पूरी रिपोर्ट इससे प्रभावित नहीं होते।