本地经纪人可以就出售我的房产联系我吗?
可以。做完市场价格估算后,您可以请我们把您介绍给在您那一带做业务的经纪人。他们会收到房产和估算,但不会收到您的联系方式;想跟您谈的经纪人要付一笔一次性费用才能看到。这不收取您任何费用。
可以。做完市场价格估算之后,“向在这一带做业务的经纪人提问”一栏会提供“联系本地经纪人”,它会把您的房产介绍给在您那一带做业务的经纪人。他们会直接联系您。这不收取您任何费用,除了您为报告已经填过的姓名和邮箱之外,不会再问您任何东西。
谁会被告知
在您的门户上注册、并且在您房产所在城市做业务的每一位经纪人。您不按名字挑选他们,也不决定人数:这条介绍会发给他们全部,每一位自行决定要不要跟进。
这是刻意撒的一张大网,不是一份精简名单。精简名单意味着有人在挑选哪些经纪人有资格知道您的房子,而这种挑选最公平的做法就是不做——所以规则是城市,至于他们当中谁真的打电话给您,就交给他们和您。这些市场里大多本来就没有独家委托,卖家通常会和好几位经纪人谈,而选择更多正是这件事的意义。
他们收到什么,不收到什么
他们收到地段、房产(类型、卧室和卫浴数量以及面积,以您填写的为限)、您的市场价格估算给出的区间,以及您想卖还是想出租。
他们收不到您是谁。您的姓名、邮箱、电话号码和准确地址都被扣下:看到这条介绍的经纪人,只看到自己城市某一片区的一处住宅和一个估算,无从知道是谁的,也没法上门敲门。
经纪人怎样拿到您的信息
想跟您谈的经纪人要付费,才会把您的联系方式显示给他——10 USD,一次性,针对那一条介绍。您的信息随后只向那位经纪人揭开;没有付费的人永远看不到。
可以有多位经纪人付费,每一位各自付款。没有谁独家拿到您的房产,先付款也不会把您预留下来——所以您接到的电话,来自那些认为您的房子值这笔费用的经纪人,而不是来自恰好最快的那个人。
您在任何环节都不付钱。经纪人付的是针对介绍本身的固定金额,不是佣金,也不是您房子成交价的一部分,所以经纪人付给我们的任何钱,都不需要从您的这笔交易里赚回去。这笔费用进的是 Housing Market Group,而不是经纪人;它也不会为经纪人买到对您房产的任何权利、任何委托或任何独家。如果您最终没有和他们任何一位签约,事情就到此为止。
您会看到什么
您提出请求时,会收到属于您自己的确认邮件。您的市场价格估算、完整报告,以及保存在您业主账户里的那处房产,无论如何都是您的,也不取决于是否有经纪人联系您。
我们不向您承诺会有来电。您所在城市有多少位经纪人、其中多少位决定付费、哪一位多快打来,都不是我们能控制或预测的,所以我们不给其中任何一项标上数字或等待时间。
如果没有提供给您
在您的门户上没有提供经纪人介绍的地方,页面会这样说明,其余一切仍然是您的:您的市场价格估算、完整报告和已保存的房产都不受影响。
今天到处都是这种情况。在经纪人付费、您的信息向他揭开的那一步完成之前,介绍是关闭的——在那一步还不存在时发出的介绍,等于把您的信息免费交给您所在城市的每一位经纪人,而关闭它正是为了避免这一点。您的市场价格估算和完整报告不受影响。

