Bolehkah ejen tempatan menghubungi saya tentang menjual hartanah saya?
Ya. Selepas anggaran harga pasaran, anda boleh meminta diperkenalkan kepada ejen yang bekerja di kawasan anda. Mereka dihantar hartanahnya dan anggarannya, tetapi bukan maklumat perhubungan anda, dan ejen yang mahu bercakap dengan anda membayar sekali untuk melihatnya. Ia tidak dikenakan apa-apa bayaran kepada anda.
Ya. Sebaik anda mendapat anggaran harga pasaran, bahagian «Tanya ejen yang bekerja di kawasan ini» menawarkan Hubungi ejen tempatan, dan itu memperkenalkan hartanah anda kepada ejen yang bekerja di kawasan anda. Mereka menghubungi anda terus. Ia tidak dikenakan apa-apa bayaran kepada anda, dan tiada apa-apa diminta selain nama dan e-mel yang sudah anda berikan untuk laporan itu.
Siapa yang diberitahu
Setiap ejen yang berdaftar di portal anda dan bekerja di bandar tempat hartanah anda berada. Anda tidak memilih mereka satu-satu dan tidak memilih berapa ramai: perkenalan itu pergi kepada mereka semua, dan setiap seorang memutuskan sendiri sama ada mahu mengejarnya.
Itu memang jaring yang luas dengan sengaja, bukan senarai pendek. Senarai pendek bermakna ada orang memilih ejen mana yang boleh tahu tentang rumah anda, dan bentuk paling adil bagi pilihan itu ialah tidak membuatnya — jadi bandarnya yang menjadi peraturan, dan siapa di antara mereka yang benar-benar menelefon anda diserahkan kepada mereka dan kepada anda. Di kebanyakan pasaran ini memang tiada hartanah eksklusif, jadi seorang penjual biasanya bercakap dengan beberapa ejen, dan pilihan yang lebih luas itulah tujuannya.
Apa yang dihantar kepada mereka dan apa yang tidak
Mereka dihantar kawasannya, hartanahnya — jenisnya, bilangan bilik tidur dan bilik mandi serta keluasannya, sejauh mana anda mengisinya —, julat yang diberikan oleh anggaran harga pasaran anda, dan sama ada anda mahu menjual atau menyewakan.
Mereka tidak dihantar siapa anda. Nama anda, alamat e-mel anda, nombor telefon anda dan alamat tepat anda ditahan: ejen yang melihat perkenalan itu melihat sebuah rumah di satu bahagian bandarnya dan satu anggaran, dan tidak dapat tahu ia milik siapa atau mengetuk pintunya.
Bagaimana seorang ejen mendapat maklumat anda
Ejen yang mahu bercakap dengan anda membayar supaya maklumat perhubungan anda ditunjukkan kepadanya — 10 USD, sekali sahaja, untuk satu perkenalan itu. Maklumat anda kemudiannya didedahkan kepada ejen itu, dan kepada ejen itu sahaja; mereka yang tidak membayar tidak pernah melihatnya.
Beberapa ejen boleh membayar, dan setiap seorang membayar berasingan. Tiada sesiapa diberi hartanah anda secara eksklusif, dan membayar dahulu tidak menempah anda — jadi panggilan yang anda terima datang daripada ejen yang menganggap rumah anda berbaloi dengan bayaran itu, bukan daripada sesiapa yang paling pantas.
Anda tidak membayar apa-apa, pada bila-bila masa. Apa yang seorang ejen bayar ialah jumlah tetap untuk perkenalan itu sendiri, bukan komisen atau bahagian daripada harga rumah anda dijual, jadi tiada apa-apa yang seorang ejen bayar kepada kami perlu ditutup semula daripada jualan anda. Bayaran itu sampai kepada Housing Market Group dan bukan kepada ejennya, dan ia tidak membeli bagi ejen itu apa-apa hak atas hartanah anda, apa-apa mandat atau apa-apa eksklusiviti — jika anda tidak menandatangani dengan mana-mana daripada mereka, di situ sahaja ia berakhir.
Apa yang anda lihat
Anda mendapat e-mel pengesahan anda sendiri apabila anda memintanya. Anggaran harga pasaran anda, laporan penuhnya dan hartanah yang disimpan dalam akaun pemilik rumah anda tetap milik anda dalam apa jua keadaan, dan tidak terjejas sama ada ada ejen yang menghubungi atau tidak.
Kami tidak menjanjikan anda satu panggilan. Berapa ramai ejen bekerja di bandar anda, berapa ramai daripada mereka memutuskan untuk membayar, dan sepantas mana salah seorang menelefon bukan perkara yang kami kawal atau ramalkan, jadi kami tidak meletakkan angka mahupun tempoh menunggu pada mana-mana daripadanya.
Jika ia tidak ditawarkan kepada anda
Di tempat perkenalan ejen tidak tersedia di portal anda, halamannya menyatakan begitu, dan segala yang lain kekal milik anda: anggaran harga pasaran anda, laporan penuhnya dan hartanah yang disimpan tidak terjejas.
Hari ini itu berlaku di mana-mana. Perkenalan dimatikan sementara langkah di mana seorang ejen membayar dan maklumat anda didedahkan kepadanya disiapkan — selagi ia belum ada, satu perkenalan yang dihantar bermakna maklumat anda diberi secara percuma kepada setiap ejen di bandar anda, dan itulah yang dihalang dengan mematikannya. Anggaran harga pasaran anda dan laporan penuhnya tidak terjejas.