Bagaimanakah saya mengetahui nilai hartanah saya?
Buka Anggaran harga pasaran di portal, berikan alamat dan beberapa butiran, dan anda ditunjukkan julat harga hartanah anda dalam pasaran hari ini. Julat itu percuma dan tidak memerlukan akaun; alasan di sebaliknya meminta nama dan e-mel anda.
Portal negara anda boleh memberitahu anda julat harga hartanah anda dalam pasaran hari ini. Ia dikira daripada iklan setanding di portal itu, dan julatnya sendiri percuma: anda tidak perlukan akaun untuk melihatnya. Mulakan daripada “Lihat berapa nilai hartanah saya” pada halaman Jual, atau buka terus halaman anggaran harga pasaran.
Apa yang ditanya kepada anda
- Di mana letaknya hartanah itu. Mula menaip alamat dan pilih daripada senarai. Alamat digunakan untuk mencari iklan setanding berhampiran.
- Beberapa perkara tentangnya, semuanya pilihan: sama ada anda mahu menjualnya atau menyewakannya, jenis hartanah, bilik tidur, bilik mandi dan keluasan kediaman. Lebih banyak anda isi, lebih sempit julat yang boleh diberikan.
- Pilih Tunjukkan anggaran harga pasaran saya.
Apa yang anda terima
Satu julat — antara satu angka dan satu angka yang lain — angka yang paling berkemungkinan, dan sejauh mana keyakinan terhadap anggaran itu. Mata wangnya ialah mata wang yang digunakan oleh portal tersebut.
Kadangkala jawapannya ialah tiada jawapan: jika tidak cukup iklan setanding yang masih baharu berhampiran alamat anda, halaman itu menyatakannya dan bukan mengeluarkan sesuatu angka. Tiada apa-apa diluaskan, tiada penapis digugurkan dan tiada bandar jiran dicapai sehingga satu nombor muncul. Nombor yang tidak dapat dipertahankan oleh sesiapa lebih buruk daripada penolakan yang jujur, lebih-lebih lagi ketika anda hendak menetapkan harga rumah anda sendiri dengannya.
Laporan penuh
Di bawah julat itu, Tunjukkan laporan penuh membuka alasannya: iklan setanding yang digunakan untuk membina julat itu, apa yang dikecualikan dan sebabnya — terlalu jauh berbeza pada bilangan bilik tidur atau keluasan lantai, berada di negara lain, berharga dalam mata wang lain, tiada harga dalam iklan, disenaraikan terlalu lama dahulu, terlalu jauh daripada yang lain untuk dibandingkan, atau jenis hartanah yang berbeza — serta skor keyakinan. Bahagian itu meminta nama dan e-mel anda, dan nombor telefon jika anda mahu memberikannya.
Apa ini, dan apa yang bukan
Ia anggaran harga pasaran yang dikira daripada iklan setanding di portal itu. Ia bukan pendapat profesional tentang harga, dan tiada sesiapa pernah melihat hartanah anda: tiada sesiapa masuk ke dalamnya, menyusuri jalannya atau mengambil kira keadaannya. Jangan kemukakannya kepada pemberi pinjaman, mahkamah atau pihak berkuasa cukai seolah-olah ia begitu.
Selepas itu anda boleh menyimpannya. Akaun pemilik rumah menyimpan hartanah itu dan anggarannya, jadi anda boleh kembali dan melihat bagaimana pasaran di sekelilingnya bergerak. Anda juga boleh meminta ejen yang bekerja di kawasan anda untuk menghubungi anda — lihat “Bolehkah ejen tempatan menghubungi saya tentang menjual hartanah saya?”.