Apakah Pengurusan hartanah dalam CRM?

Pilih Pengurusan hartanah dalam menu. Ia memegang unit yang dijaga oleh agensi anda bagi pihak pemilik yang merupakan orang lain — "Unit, pemilik dan penyewa bagi hartanah yang diuruskan oleh agensi anda", seperti yang dinyatakan oleh halaman itu.

Mengapa ia bukan sekadar satu lagi hartanah

Hartanah di bahagian lain CRM ialah sesuatu yang anda jual atau sewakan, dan ia selesai apabila urus niaganya selesai. Unit yang diuruskan hidup lebih lama daripada setiap penyewaan di dalamnya, bertukar tangan antara pemilik tanpa menjadi rumah yang berbeza, dan wujud sama ada ia sedang diiklankan di mana-mana ataupun tidak. Itulah sebabnya ia daftar tersendiri dan bukan satu penanda pada sesuatu penyenaraian.

Menambah unit

• Pilih Tambah unit.
• Beri ia Nama, dan Rujukan jika pejabat anda menggunakan kod sendiri untuk unit.
• Pilih Pemilik daripada kenalan anda. Satu unit sentiasa mempunyai sekurang-kurangnya seorang.
• Pilih Simpan.

Cari unit menemuinya semula, dan kaunter di atas senarai itu menunjukkan berapa banyak daripada peruntukan anda yang telah digunakan.

Pemilik, bahagian dan sesuatu jualan

Pemilikan ialah satu tempoh dan bukan sekadar nama pada sekeping kad, dan itulah yang membolehkan daftar ini memegang dua perkara yang muncul serta-merta: rumah yang dimiliki oleh sepasang suami isteri, tiga adik-beradik atau dua pelabur enam puluh-empat puluh, dan rumah yang bertukar tangan pada sesuatu tarikh. Apabila seorang pemilik menjual, tempohnya ditamatkan pada tarikh itu dan bukan ditulis ganti, jadi penyata bagi bulan-bulan yang dimilikinya masih ditujukan kepada orang yang memilikinya ketika itu.

Bahagian boleh berjumlah kurang daripada keseluruhannya — agensi yang menguruskan bahagian empat puluh peratus bagi seorang pelabur ialah susunan yang sebenar — dan tidak pernah lebih. Tiga pertiga yang direkodkan sebagai 33.33 setiap satu diterima. Pemilik mestilah kenalan yang sudah boleh anda lihat.

Pengarkiban

Tiada apa-apa di sini dipadam. Unit yang sudah berhenti anda uruskan diarkibkan: Tunjuk yang diarkibkan menemuinya, Pulihkan membawanya kembali, dan sejarah pemilikannya dibiarkan tepat seperti sedia ada. Unit yang diarkibkan mengembalikan tempatnya, jadi anda tidak pernah perlu memusnahkan sesuatu rekod untuk memberi ruang kepada yang baharu.

Pelan dan berapa banyak unit

Pengurusan hartanah ialah sebahagian daripada Pro dan Business, dan tidak pernah pada pelan percuma. Pro dan Business kedua-duanya merangkumi 10 unit: ia dijual mengikut unit yang anda uruskan dan bukan mengikut bilangan orang di pejabat anda, jadi pelan yang anda pegang tidak mengubah peruntukan itu. Kaunter pada skrin dan penolakan pelayan itu sendiri membaca nombor yang sama, jadi skrin tidak boleh menjanjikan ruang yang tidak dimiliki oleh akaun itu.

Jika anda sudah penuh, CRM menyatakannya dan menyatakan yang mana satu daripada dua perkara itu yang tidak kena — pelan anda tidak merangkumi ini, atau pelan anda betul dan akaun anda sudah penuh. Pakej unit yang lebih besar belum dijual, jadi setiap akaun berada pada peruntukan yang disertakan hari ini; jika anda menguruskan lebih daripada itu, hubungi sokongan dan bukan mencari jalan pintas.

Sewa dipantau di sini dan tidak pernah dikutip. Lihat "Adakah Housing Market mengutip sewa daripada penyewa saya?".