Apakah itu Pengurusan hartanah dalam CRM?

Pilih Pengurusan hartanah dalam menu. Ia memegang unit yang dijaga oleh agensi anda bagi pemilik yang merupakan orang lain — “Unit, pemilik dan penyewa bagi hartanah yang diuruskan oleh agensi anda”, seperti yang dinyatakan pada halamannya.

Mengapa ia bukan sekadar satu lagi hartanah

Hartanah di bahagian lain CRM ialah sesuatu yang sedang anda jual atau sewakan, dan ia selesai apabila urus niaganya selesai. Unit terurus hidup lebih lama daripada setiap penyewaan di dalamnya, bertukar tangan antara pemilik tanpa menjadi kediaman yang berbeza, dan wujud sama ada ia sedang diiklankan di mana-mana pada masa ini atau tidak. Itulah sebabnya ia menjadi daftar tersendiri dan bukan sekadar penanda pada satu penyenaraian.

Menambah unit

• Pilih Tambah unit.
• Berikan ia satu Nama, dan satu Rujukan jika pejabat anda menggunakan kodnya sendiri bagi unit.
• Pilih Pemilik daripada kenalan anda. Satu unit sentiasa mempunyai sekurang-kurangnya seorang.
• Pilih Simpan.

Cari unit menemuinya semula, dan pembilang di atas senarai menunjukkan berapa banyak daripada kelayakan anda yang sudah digunakan.

Pemilik, bahagian dan satu penjualan

Pemilikan ialah satu tempoh dan bukan satu nama pada kad, dan itulah yang membolehkan daftar ini memegang dua perkara yang muncul serta-merta: kediaman yang dimiliki oleh sepasang suami isteri, tiga orang adik-beradik atau dua pelabur dengan pembahagian enam puluh–empat puluh, dan kediaman yang bertukar tangan pada suatu tarikh. Apabila seorang pemilik menjual, tempohnya ditamatkan pada tarikh itu dan bukan ditulis ganti, jadi penyata bagi bulan-bulan ketika dia memilikinya masih ditujukan kepada orang yang memilikinya ketika itu.

Bahagian boleh berjumlah kurang daripada keseluruhannya — agensi yang menguruskan bahagian empat puluh peratus bagi seorang pelabur ialah susunan yang nyata — dan tidak sekali-kali lebih. Tiga bahagian satu pertiga yang direkodkan sebagai 33.33 setiap satu diterima. Seorang pemilik hendaklah seorang kenalan yang sudah boleh anda lihat.

Pengarkiban

Tiada apa-apa di sini dibuang. Unit yang anda sudah berhenti uruskan diarkibkan: Tunjuk yang diarkibkan menemuinya, Pulihkan membawanya kembali, dan sejarah pemilikannya dibiarkan sebagaimana adanya. Unit yang diarkibkan memulangkan tempatnya, jadi anda tidak perlu memusnahkan rekod untuk memberi ruang kepada yang baharu.

Pelan dan berapa banyak unit

Pengurusan hartanah ialah sebahagian daripada Pro dan Business, dan ia tidak sekali-kali pada pelan percuma. Pro dan Business kedua-duanya merangkumi 10 unit: ia dijual mengikut unit yang anda uruskan dan bukan mengikut orang di pejabat anda, jadi pelan yang anda guna tidak mengubah kelayakan itu. Pembilang pada skrin dan penolakan pelayan itu sendiri membaca angka yang sama, supaya skrin tidak boleh menjanjikan ruang yang tidak dimiliki oleh akaun itu.

Jika anda sudah penuh, CRM menyatakannya dan menyatakan yang mana satu daripada dua perkara itu tidak betul — pelan anda tidak merangkumi perkara ini, atau pelan anda betul tetapi akaun anda sudah penuh. Pakej yang lebih besar telah diterbitkan dan belum boleh dibeli secara dalam talian; lihat “Berapa banyak unit boleh saya uruskan, dan berapakah kos pakej unit?”.

Bahagian lain modul ini

Daftar itu ialah yang pertama daripada enam skrin di bawah Pengurusan hartanah, dan setiap satu yang lain mempunyai jawapannya sendiri: Pemantauan sewa, Perjanjian penyewaan, Penyelenggaraan, Saringan penyewa dan Penyata pemilik. Kesemua enam itu ialah sebahagian daripada Pro dan Business dan tiada satu pun daripadanya pada pelan percuma.

Sewa dipantau di sini dan tidak sekali-kali dipungut. Lihat “Adakah Housing Market memungut sewa daripada penyewa saya?”.