តើ ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ក្នុង CRM ជាអ្វី?
បញ្ជីនៃផ្ទះដែលក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមើលថែជំនួសអ្នកដទៃ៖ ឯកតានីមួយៗ អ្នកណាជាម្ចាស់វា និងរយៈពេលប៉ុន្មាន។ វាជាផ្នែកមួយនៃ Pro និង Business ហើយវាដាច់ដោយឡែកពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងលក់ ឬជួល។
ជ្រើសរើស ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ក្នុងម៉ឺនុយ។ វាផ្ទុកឯកតាដែលក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមើលថែជំនួសម្ចាស់ដែលជាមនុស្សផ្សេង — «ឯកតា ម្ចាស់ និងអ្នកជួល នៃអចលនទ្រព្យដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគ្រប់គ្រង» ដូចទំព័រនេះសរសេរ។
ហេតុអ្វីវាមិនមែនគ្រាន់តែជាអចលនទ្រព្យមួយទៀត
អចលនទ្រព្យនៅកន្លែងផ្សេងក្នុង CRM ជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងលក់ ឬជួល ហើយវាបញ្ចប់នៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចប់។ ឯកតាដែលគ្រប់គ្រង មានអាយុវែងជាងរាល់ការជួលនៅក្នុងវា ប្តូរដៃរវាងម្ចាស់ដោយមិនក្លាយជាផ្ទះផ្សេង ហើយមានវត្តមាន ទោះបីវាកំពុងត្រូវផ្សាយនៅកន្លែងណាមួយពេលនេះ ឬអត់។ នោះជាមូលហេតុដែលវាជាបញ្ជីដោយឡែក ជាជាងជាសញ្ញាមួយលើការផ្សាយ។
ការបន្ថែមឯកតា
- ជ្រើសរើស បន្ថែមឯកតា។
- ដាក់ ឈ្មោះ ឱ្យវា និង លេខយោង បើការិយាល័យរបស់អ្នកប្រើកូដផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ឯកតា។
- ជ្រើសរើស ម្ចាស់ ពីទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ ឯកតាតែងតែមានម្ចាស់យ៉ាងតិចម្នាក់។
- ជ្រើសរើស រក្សាទុក។
ស្វែងរកឯកតា រកឯកតាមួយឃើញម្តងទៀត ហើយកម្មវិធីរាប់នៅខាងលើបញ្ជី បង្ហាញថាអ្នកបានប្រើប៉ុន្មានក្នុងចំនួនដែលគណនីរបស់អ្នកមាន។
ម្ចាស់ ចំណែក និងការលក់
កម្មសិទ្ធិជារយៈពេល មិនមែនជាឈ្មោះលើកាតទេ ដែលនោះជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យបញ្ជីនេះអាចផ្ទុករឿងពីរដែលលេចឡើងភ្លាមៗ៖ ផ្ទះដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គូស្វាមីភរិយា បងប្អូនបីនាក់ ឬវិនិយោគិនពីរនាក់ក្នុងសមាមាត្រហុកសិប-សែសិប និងផ្ទះដែលបានប្តូរដៃនៅកាលបរិច្ឆេទមួយ។ នៅពេលម្ចាស់ម្នាក់លក់ រយៈពេលរបស់គាត់ត្រូវបានបញ្ចប់នៅកាលបរិច្ឆេទនោះ ជាជាងត្រូវសរសេរជាន់លើ ដូច្នេះរបាយការណ៍សម្រាប់ខែដែលគាត់ជាម្ចាស់ នៅតែសំដៅទៅលើអ្នកដែលជាម្ចាស់នៅពេលនោះ។
ចំណែកអាចបូកបានតិចជាងទាំងមូល — ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងចំណែកសែសិបភាគរយសម្រាប់វិនិយោគិនម្នាក់ ជាការរៀបចំពិតប្រាកដ — ប៉ុន្តែមិនអាចលើសទាំងមូលបានទេ។ បីភាគបីដែលកត់ត្រាជា 33.33 ក្នុងម្នាក់ៗ ត្រូវបានទទួលយក។ ម្ចាស់ត្រូវតែជាទំនាក់ទំនងដែលអ្នកអាចមើលឃើញរួចហើយ។
ការទុកក្នុងប័ណ្ណសារ
គ្មានអ្វីនៅទីនេះត្រូវបានលុបទេ។ ឯកតាដែលអ្នកឈប់គ្រប់គ្រង ត្រូវបានទុកក្នុងប័ណ្ណសារ៖ បង្ហាញក្នុងប័ណ្ណសារ រកវាឃើញ ស្ដារឡើងវិញ នាំវាត្រឡប់មក ហើយប្រវត្តិកម្មសិទ្ធិរបស់វានៅដដែលយ៉ាងជាក់លាក់។ ឯកតាក្នុងប័ណ្ណសារ ប្រគល់កន្លែងរបស់វាមកវិញ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់បំផ្លាញកំណត់ត្រាណាមួយ ដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ឯកតាថ្មីឡើយ។
គម្រោង និងចំនួនឯកតា
ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយនៃ Pro និង Business ហើយមិនដែលមាននៅលើគម្រោងឥតគិតថ្លៃទេ។ Pro និង Business រួមបញ្ចូលទាំងពីរនូវ 10 ឯកតា៖ វាត្រូវបានលក់តាមចំនួនឯកតាដែលអ្នកគ្រប់គ្រង មិនមែនតាមចំនួនមនុស្សក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកទេ ដូច្នេះគម្រោងដែលអ្នកប្រើមិនប្តូរចំនួនដែលរួមបញ្ចូលនោះទេ។ កម្មវិធីរាប់នៅលើអេក្រង់ និងការបដិសេធរបស់ម៉ាស៊ីនមេ អានលេខដូចគ្នា ដូច្នេះអេក្រង់មិនអាចសន្យាកន្លែងដែលគណនីមិនមានឡើយ។
បើអ្នកពេញហើយ CRM ប្រាប់ថាដូច្នេះ ហើយប្រាប់ថាមួយណាក្នុងចំណោមពីរដែលខុស — គម្រោងរបស់អ្នកមិនរួមបញ្ចូលមុខងារនេះ ឬគម្រោងរបស់អ្នកត្រឹមត្រូវ តែគណនីរបស់អ្នកពេញ។ កញ្ចប់ឯកតាធំជាងនេះមិនទាន់ដាក់លក់ទេ ដូច្នេះគ្រប់គណនីសព្វថ្ងៃប្រើតែចំនួនដែលរួមបញ្ចូលស្រាប់។ បើអ្នកគ្រប់គ្រងច្រើនជាងនោះ សូមទាក់ទងផ្នែកជំនួយ ជាជាងរកផ្លូវវាងជុំវិញវា។
ថ្លៃជួលត្រូវបានតាមដាននៅទីនេះ ហើយមិនដែលទទួលប្រាក់ឡើយ។ សូមមើល «តើ Housing Market ប្រមូលថ្លៃជួលពីអ្នកជួលរបស់ខ្ញុំឬទេ?»។