តើការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅក្នុង CRM ជាអ្វី?
បញ្ជីចុះឈ្មោះលំនៅឋានដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមើលថែជំនួសអ្នកដទៃ៖ ឯកតាមួយៗ នរណាកាន់កាប់វា និងរយៈពេលប៉ុន្មាន។ វាជាផ្នែកមួយនៃ Pro និង Business ហើយវាដាច់ដោយឡែកពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងលក់ ឬដាក់ជួល។
ជ្រើសរើស ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ក្នុងម៉ឺនុយ។ វារក្សាឯកតាដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមើលថែជំនួសម្ចាស់ដែលជាអ្នកដទៃ — «ឯកតា ម្ចាស់ និងអ្នកជួលសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគ្រប់គ្រង» ដូចទំព័រនោះបញ្ជាក់។
ហេតុអ្វីវាមិនគ្រាន់តែជាអចលនទ្រព្យមួយទៀត
អចលនទ្រព្យនៅកន្លែងផ្សេងក្នុង CRM ជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងលក់ ឬដាក់ជួល ហើយវាចប់នៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងចប់។ ឯកតាដែលគ្រប់គ្រង រស់យូរជាងកិច្ចសន្យាជួលទាំងអស់នៅក្នុងវា ប្តូរដៃរវាងម្ចាស់ដោយមិនក្លាយជាលំនៅឋានផ្សេង ហើយមានស្រាប់ ទោះវាត្រូវផ្សាយនៅកន្លែងណាក្នុងពេលនេះឬអត់។ នោះជាមូលហេតុថាវាជាបញ្ជីចុះឈ្មោះដោយឡែករបស់ខ្លួន ជាជាងជាសញ្ញាសម្គាល់មួយលើការផ្សាយ។
ការបន្ថែមឯកតា
- ជ្រើសរើស បន្ថែមឯកតា។
- ដាក់ ឈ្មោះ ឱ្យវា និង លេខយោង បើការិយាល័យរបស់អ្នកប្រើកូដរបស់ខ្លួនសម្រាប់ឯកតា។
- ជ្រើសរើស ម្ចាស់ ពីទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ ឯកតាមួយមានម្ចាស់យ៉ាងតិចម្នាក់ជានិច្ច។
- ជ្រើសរើស រក្សាទុក។
ស្វែងរកឯកតា ជួយរកឯកតាមួយឡើងវិញ ហើយឧបករណ៍រាប់នៅពីលើបញ្ជី បង្ហាញថាអ្នកបានប្រើកូតារបស់អ្នកច្រើនប៉ុនណា។
ម្ចាស់ ចំណែក និងការលក់
ការកាន់កាប់ជាអំឡុងពេល ជាជាងជាឈ្មោះលើកាតមួយ ដែលជាអ្វីដែលឱ្យបញ្ជីចុះឈ្មោះកាន់រឿងពីរដែលលេចឡើងភ្លាមៗបាន៖ លំនៅឋានដែលប្តីប្រពន្ធមួយគូ បងប្អូនបីនាក់ ឬវិនិយោគិនពីរនាក់តាមចំណែកហុកសិបសែសិបកាន់កាប់ និងលំនៅឋានដែលបានប្តូរដៃនៅថ្ងៃណាមួយ។ នៅពេលម្ចាស់ម្នាក់លក់ អំឡុងពេលរបស់គាត់ត្រូវបញ្ចប់នៅថ្ងៃនោះ ជាជាងត្រូវសរសេរជាន់លើ ដូច្នេះរបាយការណ៍សម្រាប់ខែដែលគាត់កាន់កាប់វា នៅតែផ្ញើទៅមនុស្សដែលកាន់កាប់វានៅពេលនោះ។
ចំណែកអាចបូកគ្នាតិចជាងទាំងមូល — ទីភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងចំណែកសែសិបភាគរយសម្រាប់វិនិយោគិនម្នាក់ ជាការរៀបចំដែលមានពិត — ហើយមិនដែលច្រើនជាងទាំងមូលទេ។ បីភាគបីដែលកត់ត្រាជា 33.33 ក្នុងមួយភាគ ត្រូវបានទទួល។ ម្ចាស់ត្រូវជាទំនាក់ទំនងដែលអ្នកមើលឃើញរួចហើយ។
ការទុកក្នុងប័ណ្ណសារ
នៅទីនេះគ្មានអ្វីត្រូវលុបទេ។ ឯកតាដែលអ្នកបានឈប់គ្រប់គ្រង ត្រូវទុកក្នុងប័ណ្ណសារ៖ បង្ហាញក្នុងប័ណ្ណសារ រកវាឃើញ ស្ដារឡើងវិញ នាំវាត្រឡប់មកវិញ ហើយប្រវត្តិកាន់កាប់របស់វាត្រូវទុកដូចដើមយ៉ាងជាក់លាក់។ ឯកតាដែលទុកក្នុងប័ណ្ណសារ ប្រគល់កន្លែងរបស់វាមកវិញ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់បំផ្លាញកំណត់ត្រាណាមួយដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ឯកតាថ្មីទេ។
គម្រោង និងចំនួនឯកតា
ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយនៃ Pro និង Business ហើយមិនដែលនៅលើគម្រោងឥតគិតថ្លៃឡើយ។ Pro និង Business រួមបញ្ចូល 10 ឯកតាដូចគ្នា៖ វាត្រូវបានលក់តាមឯកតាដែលអ្នកគ្រប់គ្រង ជាជាងតាមមនុស្សនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នក ដូច្នេះគម្រោងដែលអ្នកកំពុងប្រើមិនផ្លាស់ប្តូរកូតាទេ។ ឧបករណ៍រាប់នៅលើអេក្រង់ និងការបដិសេធរបស់ម៉ាស៊ីនបម្រើខ្លួនឯង អានចេញជាលេខដូចគ្នា ដូច្នេះអេក្រង់មិនអាចសន្យាកន្លែងដែលគណនីគ្មានបានទេ។
ប្រសិនបើអ្នកពេញ CRM និយាយដូច្នោះ ហើយបញ្ជាក់ថារឿងណាមួយក្នុងចំណោមពីរដែលខុស — គម្រោងរបស់អ្នកមិនរួមបញ្ចូលរឿងនេះ ឬគម្រោងរបស់អ្នកត្រឹមត្រូវ ហើយគណនីរបស់អ្នកពេញ។ កញ្ចប់ធំជាងត្រូវបានប្រកាស ហើយមិនអាចទិញតាមអ៊ីនធឺណិតបានទេនៅពេលនេះ សូមមើល «តើខ្ញុំគ្រប់គ្រងឯកតាបានប៉ុន្មាន ហើយកញ្ចប់ឯកតាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?»។
ផ្នែកដែលនៅសល់នៃម៉ូឌុលនេះ
បញ្ជីចុះឈ្មោះជាអេក្រង់ទីមួយក្នុងចំណោមប្រាំមួយអេក្រង់ក្រោម ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ហើយអេក្រង់ផ្សេងទៀតនីមួយៗមានចម្លើយរបស់ខ្លួន៖ ការតាមដានថ្លៃជួល កិច្ចសន្យាជួល ការថែទាំ ការពិនិត្យអ្នកជួល និង របាយការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះ។ ទាំងប្រាំមួយជាផ្នែកមួយនៃ Pro និង Business ហើយគ្មានអេក្រង់ណាមួយនៅលើគម្រោងឥតគិតថ្លៃទេ។
ថ្លៃជួលត្រូវបានតាមដាននៅទីនេះ ហើយមិនដែលត្រូវបានប្រមូលឡើយ។ សូមមើល «តើ Housing Market ប្រមូលថ្លៃជួលពីអ្នកជួលរបស់ខ្ញុំឬទេ?»។