តើការពិនិត្យអ្នកជួលដំណើរការយ៉ាងណា?

ជ្រើសរើស ការពិនិត្យអ្នកជួល ក្រោម ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ វារក្សាពាក្យសុំសម្រាប់លំនៅឋានដែលអ្នកគ្រប់គ្រង ការពិនិត្យដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបានធ្វើ និងការសម្រេចដែលអ្នកបានកត់ត្រា។

សូមអានរឿងនេះជាមុន៖ ការពិនិត្យជារបស់អ្នក មិនមែនរបស់យើងទេ

Housing Market មិនពិនិត្យនរណាម្នាក់ឡើយ។ គ្មានការិយាល័យព័ត៌មានឥណទាន គ្មានក្រុមហ៊ុនពិនិត្យប្រវត្តិរូប គ្មានសេវាផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណ គ្មានការស្វែងរកបញ្ជីដាក់ទណ្ឌកម្ម ឬប្រវត្តិត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅឋាន និងគ្មានពិន្ទុឥណទាននៅកន្លែងណាក្នុងមុខងារនេះទេ — មិនមែនបានបិទទេ មិនមែនបានគ្រោងទុកសម្រាប់គម្រោងក្រោយទេ គឺមិនមានសោះ។ គ្រប់លទ្ធផលនៅលើអេក្រង់ ជាលទ្ធផលដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបានកំណត់ដោយមធ្យោបាយរបស់ខ្លួន រួចសរសេរកត់ត្រា។

រឿងនេះត្រូវនិយាយជាមុន ព្រោះ «ការពិនិត្យអ្នកជួល» នៅក្នុងផលិតផលភាគច្រើនដែលមានមុខងារនោះ មានន័យថារបាយការណ៍ដែលទិញមក ហើយអ្នកអានដែលគ្មាននរណាប្រាប់ នឹងសន្មតថារបាយការណ៍មួយនឹងមកដល់។ អ្វីដែលអេក្រង់នេះផ្ដល់ឱ្យអ្នក គឺកន្លែងតែមួយដែលការសាកសួរឯកសារយោងដែលអ្នកធ្វើរួចហើយ ត្រូវកត់ត្រាទល់មុខពាក្យសុំដែលវាជារបស់ ជាមួយការសម្រេចនៅក្បែរ ហើយរក្សាទុកទាំងពីរ។

ការទទួលពាក្យសុំមួយ

• ជ្រើសរើស កត់ត្រាពាក្យសុំ។
• ជ្រើសរើស ឯកតា និង អ្នកសុំ។ អ្នកសុំជាទំនាក់ទំនងមួយរបស់អ្នកខ្លួនឯង។
• បញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទដែលគាត់ចង់ចូលរស់នៅ បើអ្នកដឹង។

ពាក្យសុំចង្អុលទៅសៀវភៅអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក ជាជាងបង្កើតច្បាប់ចម្លងទីពីរនៃមនុស្សនោះ។ គ្មានអ្វីនៅក្នុងមុខងារនេះរក្សាទុកថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត លេខលិខិតបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ គណនីធនាគារ លេខប្រាក់ខែ ឬឈ្មោះនិយោជកទេ — អ្វីដែលអ្នកបានសន្និដ្ឋានអំពីចំណូល ឬការងារ ជាពាក្យតែមួយ និងចំណាំណាដែលអ្នកបានជ្រើសសរសេរ។

ការកត់ត្រាការពិនិត្យមួយ

កត់ត្រាការពិនិត្យ មានប្រាំមួយប្រភេទ — អត្តសញ្ញាណ ការងារ ចំណូល ម្ចាស់ផ្ទះមុន សមត្ថភាពបង់ថ្លៃជួល និង ផ្សេងទៀត — ហើយប្រភេទនីមួយៗទទួលលទ្ធផលមួយក្នុងចំណោមបួន៖ បំពេញបាន មិនបំពេញបាន កំពុងពិចារណា ឬ គ្មានចម្លើយ។

គ្មានចម្លើយ ជាលទ្ធផលពិតមួយ ជាជាងជាវិធីនិយាយថាមិនបំពេញបានដោយសុភាព។ ម្ចាស់ផ្ទះមុនដែលមិនដែលឆ្លើយតប មិនបានប្រាប់អ្នកអ្វីដែលអាក្រក់ទេ ហើយការកត់ត្រារឿងនោះជាការបរាជ័យ នឹងប្រែភាពស្ងៀមស្ងាត់របស់អ្នកដទៃ ទៅជាស្នាមប្រឡាក់មួយលើអ្នកសុំ។

រក្សាការពិនិត្យមួយក្នុងមួយប្រភេទ។ ការកត់ត្រាប្រភេទដដែលម្តងទៀត ជំនួសលទ្ធផល ហើយកត់ត្រាថាអ្នកជាអ្នកធ្វើការអះអាងបច្ចុប្បន្ននោះ ចំណែកលទ្ធផលមុននៅតែស្ថិតក្នុងកំណត់ត្រាសវនកម្ម។ គ្មានពិន្ទុ គ្មានលទ្ធផលជាប់ ឬធ្លាក់ជារួម គ្មានការដាក់ចំណាត់ថ្នាក់អ្នកសុំ និងគ្មានការណែនាំទេ៖ ការសម្រេចជារបស់អ្នកទាំងស្រុង។

ការសម្រេច និងការកែវា

កត់ត្រាការសម្រេច ទទួល បានយល់ព្រម បានបដិសេធ ឬ អ្នកសុំបានដកវិញ ជាមួយមូលហេតុមួយ។ នៅពេលការសម្រេចមានរួចហើយ ទម្រង់ពិនិត្យបិទ ហើយក្បាលក្តាប្រែទៅជា កែការសម្រេច៖ ការកត់ត្រាការសម្រេចផ្សេងមួយ ដាក់ការកែមួយនៅក្បែរការសម្រេចទីមួយ ហើយមិនដកអ្វីចេញទេ។ គ្មានផ្លូវត្រឡប់ទៅរកស្ថានភាពមិនទាន់សម្រេចទេ។

កំណត់ត្រាសវនកម្មកត់ត្រាឯកតា ការសម្រេច និងអ្នកដែលបានធ្វើវា។ វាចេតនាមិនកត់ត្រាមូលហេតុដែលអ្នកបានវាយបញ្ចូល ឬឈ្មោះអ្នកសុំទេ។

អ្វីដែលមិនមាននៅទីនេះ

• គ្មានទម្រង់ តំណ ឬអ៊ីមែលសម្រាប់អ្នកសុំទេ។ គ្មានអ្វីសោះដែលបែរទៅរកអ្នកសុំ៖ ការិយាល័យរបស់អ្នកវាយបញ្ចូលអ្វីដែលខ្លួនបានរកឃើញ។
• គ្មានការផ្ទុកឯកសារឡើងនៅលើអេក្រង់នេះទេ។ ឯកសារគាំទ្រត្រូវរាយជាឈ្មោះ ហើយពួកវាត្រូវភ្ជាប់តាមឯកសាររបស់ CRM ខ្លួនឯង ជាជាងពីទីនេះ។
• គ្មានថ្លៃសេវាទេ។ ការពិនិត្យមិនបន្ថែមថ្លៃសេវារបស់ខ្លួនទេ — វាជាផ្នែកមួយនៃម៉ូឌុលការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។
• មិនទាន់មានការត្រងតាមឯកតា ឬតាមស្ថានភាពទេ។ អេក្រង់បន្លាស់រវាងពាក្យសុំសកម្ម និងពាក្យសុំដែលបានទុកក្នុងប័ណ្ណសារ។
• គ្មានប៊ូតុងដែលប្រែពាក្យសុំដែលបានយល់ព្រមទៅជាកិច្ចសន្យាជួលទេ។ សូមកត់ត្រាកិច្ចសន្យាជួលនៅអេក្រង់ កិច្ចសន្យាជួល។

គ្មានអ្វីត្រូវលុបទេ។ ការទុកពាក្យសុំមួយក្នុងប័ណ្ណសារ រក្សាការពិនិត្យទាំងអស់ ការសម្រេច និងអ្នកដែលបានធ្វើវា។