किरायेदार जाँच कैसे काम करती है?
यह उन जाँचों को दर्ज करती है जो आपकी एजेंसी ने खुद कीं। Housing Market न किसी क्रेडिट ब्यूरो से संपर्क करता है, न पृष्ठभूमि जाँच करने वाली कंपनी से और न पहचान सत्यापन सेवा से, और कोई स्कोर नहीं बनाता: स्क्रीन पर हर नतीजा वही है जो आपने तय किया और टाइप किया।
संपत्ति प्रबंधन के नीचे किरायेदार जाँच चुनें। इसमें आप जिन घरों का प्रबंधन करते हैं उनके आवेदन रहते हैं, वे जाँचें जो आपकी एजेंसी ने कीं, और वह निर्णय जो आपने दर्ज किया।
यह पहले पढ़ें: जाँचें आपकी हैं, हमारी नहीं
Housing Market किसी के बारे में कोई जाँच नहीं करता। इस सुविधा में कहीं भी न कोई क्रेडिट ब्यूरो है, न पृष्ठभूमि जाँच करने वाली कंपनी, न पहचान सत्यापन सेवा, न प्रतिबंध-सूची या बेदख़ली की खोज, और न कोई क्रेडिट स्कोर — न बंद पड़ा हुआ, न किसी आगे के प्लान के लिए तय, बस है ही नहीं। स्क्रीन पर हर नतीजा वही है जो आपकी एजेंसी ने अपने साधनों से स्थापित किया और फिर लिख दिया।
यह बात सबसे पहले इसलिए कही जाती है क्योंकि जो उत्पाद "किरायेदार जाँच" देते हैं उनमें से ज़्यादातर में इसका मतलब ख़रीदी हुई रिपोर्ट होता है, और जिस पाठक को बताया न जाए वह मान लेगा कि कोई रिपोर्ट आएगी। यह स्क्रीन आपको एक जगह देती है जहाँ आप जो सत्यापन पहले से करते हैं वह उसी आवेदन के सामने दर्ज होता है जिससे वह जुड़ा है, उसके बग़ल में निर्णय, और दोनों सहेजे रहते हैं।
आवेदन दर्ज करना
- आवेदन दर्ज करें चुनें।
- इकाई और आवेदक चुनें। आवेदक आपके ही संपर्कों में से एक होता है।
- अगर आपको पता हो तो वह तारीख दें जब वह रहने आना चाहता है।
आवेदन उस व्यक्ति की दूसरी नक़ल बनाने के बजाय आपकी पता-पुस्तिका की ओर इशारा करता है। इस सुविधा में कहीं भी न जन्मतिथि रखी जाती है, न पहचान दस्तावेज़ का नंबर, न बैंक खाता, न वेतन की रक़म और न नियोक्ता का नाम — आय या रोज़गार के बारे में आपने जो नतीजा निकाला वह एक शब्द है और वह टीप जो आपने लिखना चुना।
जाँच दर्ज करना
जाँच दर्ज करें में छह प्रकार हैं — पहचान, रोज़गार, आय, पिछला मकान मालिक, किराया चुकाने की क्षमता और अन्य — और हर एक चार नतीजों में से कोई एक लेता है: संतोषजनक, संतोषजनक नहीं, अभी खुला, या कोई उत्तर नहीं मिला।
कोई उत्तर नहीं मिला एक असली नतीजा है, ना कहने का शिष्ट तरीक़ा नहीं। जो पिछला मकान मालिक कभी जवाब ही नहीं देता उसने आपसे कोई बुरी बात नहीं कही, और उसे विफलता की तरह दर्ज करना किसी और की चुप्पी को आवेदक के ख़िलाफ़ निशान बना देता।
हर प्रकार की एक ही जाँच रखी जाती है। वही प्रकार दोबारा दर्ज करने पर नतीजा बदल जाता है और यह दर्ज होता है कि मौजूदा दावा आपने किया, और पहले का नतीजा ऑडिट सूची में बना रहता है। कोई स्कोर नहीं है, कोई कुल पास या फ़ेल नहीं, आवेदकों की कोई क्रमवार सूची नहीं और कोई सिफ़ारिश नहीं: निर्णय पूरी तरह आपका है।
निर्णय, और उसे सुधारना
निर्णय दर्ज करें स्वीकृत, अस्वीकृत या आवेदक ने वापस लिया लेता है, एक वजह के साथ। निर्णय हो जाने पर जाँच का फ़ॉर्म बंद हो जाता है और शीर्षक निर्णय सुधारें बन जाता है: कोई दूसरा निर्णय दर्ज करने पर पहले के बग़ल में एक सुधार जुड़ जाता है और कुछ हटता नहीं। निर्णय से पहले की हालत में लौटने का कोई रास्ता नहीं है।
ऑडिट सूची इकाई, निर्णय और यह दर्ज करती है कि वह किसने लिया। वह जान-बूझकर न वह वजह दर्ज करती है जो आपने टाइप की, और न आवेदक का नाम।
यहाँ क्या नहीं है
- आवेदक के लिए कोई फ़ॉर्म, लिंक या ईमेल नहीं। आवेदक के सामने आने वाला कुछ भी यहाँ नहीं है: आपका दफ़्तर जो पाया वह टाइप करता है।
- इस स्क्रीन पर कोई दस्तावेज़ अपलोड नहीं। सहायक दस्तावेज़ नाम से सूचीबद्ध होते हैं, और वे यहाँ से नहीं, CRM की अपनी फ़ाइलों के ज़रिए जोड़े जाते हैं।
- कोई शुल्क नहीं। जाँच अपनी तरफ़ से कोई ख़र्च नहीं जोड़ती — वह संपत्ति प्रबंधन मॉड्यूल का हिस्सा है।
- इकाई या स्थिति से छानने की सुविधा अभी नहीं। स्क्रीन सक्रिय और संग्रहीत आवेदनों के बीच बदलती है।
- कोई बटन नहीं जो स्वीकृत आवेदन को किरायेदारी बना दे। किरायेदारी दर्ज करने के लिए किरायेदारी स्क्रीन पर जाएँ।
कुछ मिटाया नहीं जाता। आवेदन संग्रहीत करने पर हर जाँच, निर्णय, और यह कि वह किसने लिया, सब बना रहता है।