मैं प्रबंधित इकाई पर किरायेदारी कैसे दर्ज करूँ?

संपत्ति प्रबंधन के नीचे किरायेदारी चुनें। यह बताती है कि आप जिन घरों को संभालते हैं उनमें कौन रहता है, कितने समय के लिए, और किस किराए पर — और यही वह रिकॉर्ड है जिससे आगे स्वामी विवरण बनता है, इसीलिए इसे ऊपर से बदलने के बजाय सहेजकर रखा जाता है।

किरायेदारी दर्ज करना

• किरायेदारी दर्ज करें चुनें।
• इकाई चुनें, और किरायेदार तथा मकान मालिक दें।
• आरंभ और समाप्ति की तारीख़ें दें। समाप्ति आरंभ के बाद होनी चाहिए।
• किराया दें और किराये का चक्र चुनें — प्रति माह, प्रति सप्ताह, प्रति रात या प्रति वर्ष।
• अगर आपके पास जमानत है तो जमानत राशि और मुद्रा दें।
• अगर अभी कुछ तय नहीं हुआ है तो "मसौदे के रूप में सहेजें, जब तक शर्तें तय हो रही हैं" पर टिक करें।

मकान मालिक वह नाम है जो आप टाइप करते हैं, इकाई का मालिक अपने आप नहीं उठाया जाता, और यह जान-बूझकर है: समझौते पर जो व्यक्ति है और मालिकाना दस्तावेज़ पर जो व्यक्ति है, वे हमेशा एक नहीं होते, और प्रबंधित घर कई मालिकों में से किसी एक के ज़रिए किराए पर दिया जाना आम है।

मसौदा, फिर प्रभावी

मसौदा एक प्रस्ताव है। एक ही फ़्लैट के दो उम्मीदवार दो मसौदे हैं, इसलिए मसौदों को एक-दूसरे से और पहले से चल रही किरायेदारी से भी टकराने की छूट है। प्रभावी करें पर यह छूट ख़त्म होती है: CRM उन्हीं तारीख़ों पर दूसरी किरायेदारी प्रभावी करने से इनकार करता है और उस किरायेदारी का नाम बताता है जो पहले से लागू है, और यही वह जाँच है जो एक घर को दो बार किराए पर चढ़ने से रोकती है।

किराये का चक्र जैसा तय हुआ वैसा ही दर्ज होता है और कभी बदला नहीं जाता। साप्ताहिक किराया साप्ताहिक ही रहता है, और विवरण किराया आज लागू किरायेदारी से नहीं, उस महीने लागू रही किरायेदारी से पढ़ता है।

नवीनीकरण और समाप्ति

नवीनीकरण करें नई किरायेदारी बनाता है और पुरानी पर नवीनीकृत का निशान लगाकर उसे नई के शुरू होने से एक दिन पहले समाप्त कर देता है। यह बदलाव नहीं है, और बात यही है: पिछले महीनों के लिए तय किराया ठीक वैसा ही रहना चाहिए, वरना उन महीनों का हर विवरण चुपचाप बदल जाता। नवीनीकरण में किराया खाली छोड़ दें तो मौजूदा रक़म आगे चली जाती है।

किरायेदारी समाप्त करें उसे उस तारीख को बंद करता है जिस पर समाप्त होना तय था। उससे पहले समाप्त करना समाप्त के बजाय समय से पहले समाप्त के रूप में दर्ज होता है, ताकि बाद में दोनों में फ़र्क़ रहे। समाप्त हुई किरायेदारी सूची में बनी रहती है — समाप्त होना और संग्रहीत होना अलग-अलग चीज़ें हैं, और पिछले महीने के विवरण को वह अब भी चाहिए।

जमानत राशि

जमानत राशि एक रक़म है जो आप दर्ज करते हैं, और वह अब भी रखी हुई दिखती है, या किसी तारीख को लौटाई हुई। Housing Market उसे न लेता है, न रखता है, न सुरक्षित करता है और न कहीं भेजता है: पैसा वहीं रहता है जहाँ आपकी एजेंसी या आपका मकान मालिक उसे पहले से रखता है, और यह केवल इस बात की टीप है कि वह रक़म कितनी है।

यह स्क्रीन क्या नहीं करती

• यह किराया वसूल नहीं करती। किराया कब देय होगा, यह किराया निगरानी स्क्रीन पर अलग से तय होता है; किरायेदारी दर्ज करने से अपने आप कोई माँग नहीं बनती।
• यह समझौता न बनाती है और न उस पर हस्ताक्षर कराती है। यहाँ किरायेदारी का कोई दस्तावेज़, टेम्पलेट या हस्ताक्षर नहीं है — अनुबंध और हस्ताक्षर दस्तावेज़ तिजोरी में हैं, डील और संपर्क पर।
• यह आपको याद नहीं दिलाती कि कोई किरायेदारी ख़त्म हो रही है।
• किरायेदारी बन जाने के बाद उसे बदलने का कोई फ़ॉर्म नहीं है, और कुछ मिटाया नहीं जाता: संग्रह करें किरायेदारी को डिफ़ॉल्ट सूची से निकालता है और पुनर्स्थापित करें उसे वापस लाता है।

किराया केवल दर्ज होता है, कभी वसूला नहीं जाता। देखें "क्या Housing Market मेरे किरायेदारों से किराया वसूलता है?"।