តើរបាយការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្វី?

ជ្រើសរើស របាយការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះ ក្រោម ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ជ្រើសរើសខែមួយ និងម្ចាស់ម្នាក់ ហើយ CRM ដាក់បង្ហាញអ្វីដែលលំនៅឋានរបស់ម្ចាស់នោះត្រូវទទួលក្នុងខែនោះ និងអ្វីដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបានកត់ត្រាថាបានទទួល។

របាយការណ៍រាយការណ៍ វាមិនដែលបង់ប្រាក់ទេ

Housing Market ដាក់បង្ហាញអ្វីដែលទីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបានកត់ត្រា ហើយមិនធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតជាមួយវាទេ។ គ្មានការបង់ប្រាក់ចេញ គ្មានការផ្ទេរប្រាក់ គ្មានព័ត៌មានធនាគារ គ្មានសមតុល្យនាំទៅមុខ និងគ្មានការទូទាត់សងទេ។ ក៏គ្មានថ្លៃគ្រប់គ្រង គ្មានកម្រៃជើងសារ គ្មានការកាត់ប្រាក់ និងគ្មានបន្ទាត់ចំណាយដែរ — តម្លៃរបស់យើងជាប់ថេរ ហើយត្រូវគិតប្រាក់ទៅលើការជាវរបស់អ្នក ដូច្នេះគ្មានអ្វីត្រូវយកចេញពីថ្លៃជួលរបស់ម្ចាស់ឡើយ។ របាយការណ៍នៅក្នុងផលិតផលនេះជារបាយការណ៍មួយ ហើយការផ្ទេរប្រាក់ទៅម្ចាស់ កើតឡើងនៅកន្លែងដែលវាកើតឡើងសព្វថ្ងៃ។

វាត្រូវសាងឡើងពីអ្វី

កាតមួយក្នុងមួយលំនៅឋាន និងក្នុងមួយកិច្ចសន្យាជួលដែលមានប្រសិទ្ធភាព ដូច្នេះលំនៅឋានដែលប្តូរអ្នកជួលកណ្តាលខែ ទទួលបានកាតពីរ ជាជាងលេខតែមួយដែលលាយបញ្ចូលគ្នា។ កាតនីមួយៗបង្ហាញថ្លៃជួលដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាជួលដែលមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងខែនោះ — មិនមែនថ្លៃជួលដែលបានព្រមព្រៀងក្រោយមកទេ — ប៉ុន្មានកាលបរិច្ឆេទដល់កំណត់ និងជាចំនួនប៉ុន្មាន ប៉ុន្មានក្នុងចំណោមពួកវាត្រូវកត់ត្រាថាបានទទួល អ្វីដែលបានលើកលែង និងប្រាក់កក់។

មានបន្ទាត់ដោយឡែកសម្រាប់ថ្លៃជួលដែលបានទទួលសម្រាប់ខែមុនៗ៖ ការទាមទារដែលដល់កំណត់ក្នុងខែមីនា ហើយត្រូវកត់ត្រាថាបានទទួលក្នុងខែមេសា ជារបស់របាយការណ៍ខែមេសាជាបំណុលចាស់ ហើយជារបស់របាយការណ៍ខែមីនាជាអ្វីដែលនៅមិនទាន់រួចរាល់។ ការរក្សាទាំងពីរដាច់ពីគ្នា ជាអ្វីដែលរារាំងការបង់យឺតមួយពីការមើលទៅដូចជាការបង់ទីពីរ។

លំនៅឋានដែលគ្មាននរណារស់នៅ នៅតែស្ថិតលើរបាយការណ៍ ដោយសម្គាល់ថា ទំនេរពេញខែ ព្រោះម្ចាស់ដែលសួរថាផលបត្ររបស់ខ្លួនបានធ្វើអ្វី ត្រូវការឱ្យបញ្ជាក់ឈ្មោះលំនៅឋានទំនេរ ជាជាងឱ្យវាបាត់។

ការកាន់កាប់ជាអំឡុងពេល ដូច្នេះការលក់ធ្លាក់ត្រូវកន្លែង

អំឡុងពេលដែលម្ចាស់ម្នាក់កាន់កាប់លំនៅឋានមួយ ជាអ្វីដែលសម្រេចរបាយការណ៍ មិនមែនថានរណាកាន់កាប់វាសព្វថ្ងៃទេ។ លំនៅឋានដែលលក់ក្នុងខែមិថុនា នៅតែដាក់ខែឧសភាលើរបាយការណ៍របស់អ្នកលក់ ហើយកាតបញ្ជាក់ថា «កាន់កាប់រហូតដល់» ឬ «កាន់កាប់ចាប់ពី» នៅកន្លែងដែលខែមួយជារបស់គាត់តែមួយផ្នែក។ នៅកន្លែងដែលអំឡុងពេលរបស់ម្ចាស់ម្នាក់បញ្ចប់នៅថ្ងៃដែលអំឡុងពេលរបស់ម្ចាស់បន្ទាប់ចាប់ផ្ដើម រឿងនោះត្រូវអានជាការប្រគល់បន្ត ជាជាងជាការដែលមនុស្សពីរនាក់កាន់កាប់វាក្នុងពេលតែមួយ។

ចំណែក និងករណីតែមួយដែលទុកមិនបែងចែក

នៅកន្លែងដែលចំណែករបស់ម្ចាស់ម្នាក់ត្រូវបានកត់ត្រា លេខរបស់គាត់ជាចំណែកនោះនៃលេខរបស់លំនៅឋាន — សែសិបភាគរយនៅតែជាសែសិបភាគរយ ហើយមិនដែលត្រូវបង្គត់ឡើងទៅជាទាំងមូលទេ។ នៅកន្លែងដែលគ្មាននរណាផ្សេងកាន់កាប់លំនៅឋាននោះក្នុងពេលតែមួយ ចំនួនទាំងមូលជារបស់គាត់ ហើយកាតបញ្ជាក់ដូច្នោះ។

នៅកន្លែងដែលលំនៅឋានមួយត្រូវកាន់កាប់រួមគ្នា ហើយគ្មានចំណែកណាត្រូវបានកត់ត្រា CRM មិនបែងចែកអ្វីទេ។ កាតបង្ហាញលេខពេញលេញរបស់លំនៅឋាន ដោយមិនបានចែកទៅនរណា លំនៅឋាននោះត្រូវរាប់ក្នុងការព្រមានមួយនៅខាងលើ ហើយចំនួននោះត្រូវរក្សាចេញពីចំនួនសរុប នៅលើបន្ទាត់ដោយឡែករបស់វា ជាជាងត្រូវបត់បញ្ចូលទៅក្នុងពួកវា។ ការបែងចែកស្មើៗគ្នា នឹងជាលេខប្រឌិតមួយដែលអានទៅដូចជាលេខដែលបានពិនិត្យរួចយ៉ាងជាក់ស្តែង ហើយពាក់កណ្តាលថ្លៃជួលមួយខែ មិនមែនជាកំហុសបង្គត់ទេ។

ចំនួនសរុបគិតតាមរូបិយវត្ថុមួយៗ ដាក់ក្បែរគ្នា។ គ្មានអ្វីត្រូវបម្លែង ហើយគ្មានចំនួនសរុបរួមទេ ព្រោះលេខតែមួយដែលឆ្លងកាត់រូបិយវត្ថុពីរ នឹងជាអត្រាប្តូរប្រាក់ដែលនរណាម្នាក់ត្រូវជ្រើសរើស។

ការកត់ត្រារបាយការណ៍មួយ

ខែដែលអ្នកកំពុងមើល ត្រូវគណនាឡើងវិញរាល់ពេលអ្នកសួរ ហើយមិនត្រូវរក្សាទុកទេ។ កត់ត្រារបាយការណ៍នេះ រក្សាច្បាប់ចម្លងនៃលេខទាំងនោះយ៉ាងជាក់លាក់ ដើម្បីឱ្យអ្វីដែលអ្នកបានផ្ញើទៅម្ចាស់ នៅតែអានបានក្រោយមក ប្រាក់នៅលើរបាយការណ៍ដែលបានកត់ត្រា ត្រូវបានបង្កក ចំណែកឈ្មោះត្រូវអានថ្មីរាល់ពេល ដូច្នេះការកែអក្ខរាវិរុទ្ធនៃទំនាក់ទំនងមួយ មិនទុកអក្ខរាវិរុទ្ធចាស់នៅលើរបាយការណ៍ចាស់ទេ។

ប្រសិនបើរបាយការណ៍មានរួចហើយសម្រាប់ម្ចាស់នោះ និងខែនោះ ប៊ូតុងប្រែទៅជា គណនាខែនេះម្តងទៀត។ ច្បាប់ចាស់ត្រូវទុកក្នុងប័ណ្ណសារ ជាជាងត្រូវដកចេញ ហើយច្បាប់ថ្មីកត់ត្រាថាវាជំនួសច្បាប់ណា។

អ្វីដែលមិនមាននៅទីនេះ

• គ្មាន PDF គ្មានសៀវភៅបញ្ជី គ្មានទិដ្ឋភាពបោះពុម្ព និងគ្មានអ៊ីមែលទេ។ ការកត់ត្រារបាយការណ៍មួយ រក្សាវានៅក្នុង CRM ការផ្ញើវាទៅម្ចាស់ នៅតែជារឿងដែលអ្នកធ្វើដោយខ្លួនឯង។
• គ្មានការចូលគណនីសម្រាប់ម្ចាស់ទេ។ គ្មានផតថលម្ចាស់ ហើយម្ចាស់មិនអាចចូលគណនីដើម្បីអានរឿងនេះបានទេ។
• គ្មានការដំណើរការជាបាច់ទេ។ ម្ចាស់ម្នាក់ និងខែមួយក្នុងមួយដង។
• គ្មានថ្លៃថែទាំទេ។ ការជួសជុលត្រូវកត់ត្រានៅអេក្រង់ការថែទាំ ហើយមិនដែលបង្ហាញលើរបាយការណ៍ទេ ព្រោះនៅទីនោះក៏គ្មានថ្លៃដើមណាត្រូវកត់ត្រាដែរ។

ចំណែកដែលបានកត់ត្រា ត្រូវកំណត់នៅការកាន់កាប់របស់ឯកតា ជាជាងនៅលើរបាយការណ៍។ ប្រសិនបើការព្រមានបញ្ជាក់ឈ្មោះលំនៅឋានដែលគ្មានចំណែកត្រូវបានកត់ត្រា នោះជាអ្វីដែលវាកំពុងសុំ។