ใบสรุปยอดเจ้าของทรัพย์คืออะไร

เลือก ใบสรุปยอดเจ้าของทรัพย์ ใต้ การบริหารอสังหาริมทรัพย์ เลือกเดือนและเจ้าของหนึ่งราย แล้ว CRM จะแสดงว่าที่พักของเจ้าของรายนั้นมียอดถึงกำหนดเท่าใดในเดือนนั้น และสำนักงานของคุณบันทึกว่าได้รับเท่าใด

ใบสรุปยอดรายงาน และไม่เคยจ่าย

Housing Market แสดงสิ่งที่สำนักงานของคุณบันทึกไว้ และไม่ทำอะไรกับมันอีก ไม่มีการจ่ายเงินออก ไม่มีการโอนเงิน ไม่มีรายละเอียดบัญชีธนาคาร ไม่มียอดยกไปงวดถัดไป และไม่มีการชำระบัญชี ยังไม่มีค่าบริหารจัดการ ไม่มีค่าคอมมิชชัน ไม่มีการหักเงิน และไม่มีบรรทัดค่าใช้จ่าย ราคาของเราคงที่และเรียกเก็บจากการสมัครใช้งานของคุณ จึงไม่มีอะไรถูกหักออกจากค่าเช่าของเจ้าของเลย ใบสรุปยอดในผลิตภัณฑ์นี้เป็นรายงาน และการโอนเงินให้เจ้าของเกิดขึ้นที่ใดก็ที่ที่เกิดขึ้นอยู่ทุกวันนี้

สร้างขึ้นจากอะไร

หนึ่งการ์ดต่อที่พักหนึ่งแห่งและต่อสัญญาเช่าหนึ่งฉบับที่มีผลบังคับ ที่พักที่เปลี่ยนผู้เช่ากลางเดือนจึงได้สองการ์ด ไม่ใช่ตัวเลขเดียวที่ปนกัน แต่ละการ์ดแสดงค่าเช่าที่ตกลงไว้ในสัญญาเช่าที่มีผลบังคับในเดือนนั้น — ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันหลังจากนั้น — มีกี่วันที่ถึงกำหนดและเป็นจำนวนเท่าใด มีกี่รายการที่บันทึกว่าได้รับแล้ว รายการที่ยกเว้น และเงินประกัน

มีบรรทัดแยกสำหรับค่าเช่าที่ได้รับของเดือนก่อนหน้า รายการที่ถึงกำหนดในเดือนมีนาคมและบันทึกว่าได้รับในเดือนเมษายนเป็นของใบสรุปยอดเดือนเมษายนในฐานะค่าค้างชำระ และเป็นของเดือนมีนาคมในฐานะที่ยังค้างอยู่ การแยกสองอย่างนี้ออกจากกันคือสิ่งที่กันไม่ให้การชำระล่าช้าดูเหมือนการชำระครั้งที่สอง

ที่พักที่ไม่มีใครอยู่ก็ยังอยู่บนใบสรุปยอด โดยทำเครื่องหมายว่า ว่างตลอดเดือน เพราะเจ้าของที่ถามว่าพอร์ตของตนเป็นอย่างไรต้องเห็นชื่อที่พักที่ว่าง ไม่ใช่ให้มันหายไป

การถือครองเป็นช่วงเวลา การขายจึงลงถูกที่

ช่วงเวลาที่เจ้าของรายหนึ่งถือครองที่พักเป็นสิ่งที่กำหนดใบสรุปยอด ไม่ใช่ว่าใครถือครองอยู่ในวันนี้ ที่พักที่ขายไปในเดือนมิถุนายนยังทำให้เดือนพฤษภาคมอยู่บนใบสรุปยอดของผู้ขาย และการ์ดจะระบุว่า ถือครองจนถึง หรือ ถือครองตั้งแต่ ในเดือนที่เป็นของเขาเพียงบางส่วน เมื่อช่วงเวลาของเจ้าของรายหนึ่งสิ้นสุดในวันที่ช่วงเวลาของรายถัดไปเริ่มต้น ระบบอ่านว่าเป็นการส่งมอบ ไม่ใช่การที่สองคนถือครองพร้อมกัน

สัดส่วน และกรณีเดียวที่ปล่อยไว้โดยไม่แบ่ง

เมื่อมีการบันทึกสัดส่วนของเจ้าของไว้ ตัวเลขของเขาคือสัดส่วนนั้นของตัวเลขของที่พัก สี่สิบเปอร์เซ็นต์ยังเป็นสี่สิบเปอร์เซ็นต์ และไม่มีการปัดขึ้นเป็นทั้งหมด เมื่อไม่มีใครอื่นถือครองที่พักในเวลาเดียวกัน จำนวนทั้งหมดเป็นของเขา และการ์ดจะระบุไว้อย่างนั้น

เมื่อที่พักถือครองร่วมกันและไม่มีการบันทึกสัดส่วนไว้ CRM ไม่แบ่งอะไรเลย การ์ดแสดงตัวเลขเต็มของที่พัก ไม่ได้ปันให้ใคร ที่พักนั้นถูกนับไว้ในคำเตือนด้านบน และจำนวนนั้นถูกกันออกจากยอดรวมไว้ในบรรทัดของตัวเอง ไม่ใช่พับรวมเข้าไป การแบ่งเท่า ๆ กันจะเป็นตัวเลขที่ถูกคิดขึ้นเองซึ่งอ่านเหมือนตัวเลขที่มีคนตรวจแล้วทุกประการ และครึ่งหนึ่งของค่าเช่าหนึ่งเดือนไม่ใช่ความคลาดเคลื่อนจากการปัดเศษ

ยอดรวมแยกตามสกุลเงิน วางเรียงข้างกัน ไม่มีการแปลงค่าและไม่มียอดรวมใหญ่ที่รวมทุกสกุลเงิน เพราะตัวเลขเดียวที่ครอบสองสกุลเงินจะเป็นอัตราแลกเปลี่ยนที่ต้องมีใครสักคนเลือกไว้

การบันทึกใบสรุปยอด

เดือนที่คุณกำลังดูอยู่ถูกคำนวณใหม่ทุกครั้งที่คุณถาม และไม่ได้เก็บไว้ บันทึกใบสรุปยอดนี้ จะเก็บสำเนาของตัวเลขชุดนั้นไว้ตรงตามนั้น เพื่อให้สิ่งที่คุณส่งให้เจ้าของยังอ่านได้เหมือนเดิมในภายหลัง จำนวนเงินบนใบสรุปยอดที่บันทึกแล้วถูกตรึงไว้ ส่วนชื่อถูกอ่านใหม่ทุกครั้ง การแก้ตัวสะกดชื่อผู้ติดต่อจึงไม่ทิ้งตัวสะกดเดิมไว้บนใบสรุปยอดเก่า

หากมีใบสรุปยอดของเจ้าของรายนั้นและเดือนนั้นอยู่แล้ว ปุ่มจะเปลี่ยนเป็น คำนวณเดือนนี้ใหม่ ฉบับเดิมถูกจัดเก็บ ไม่ใช่ถูกนำออก และฉบับใหม่บันทึกว่ามันแทนที่ฉบับใด

สิ่งที่ไม่มีที่นี่

• ไม่มี PDF ไม่มีสเปรดชีต ไม่มีมุมมองสำหรับพิมพ์ และไม่มีอีเมล การบันทึกใบสรุปยอดเก็บมันไว้ใน CRM การส่งให้เจ้าของยังเป็นสิ่งที่คุณทำเอง
• ไม่มีการเข้าสู่ระบบของเจ้าของ ไม่มีพอร์ทัลเจ้าของ และเจ้าของเข้าสู่ระบบมาอ่านสิ่งนี้ไม่ได้
• ไม่มีการประมวลผลเป็นชุด ทำได้ครั้งละหนึ่งเจ้าของและหนึ่งเดือน
• ไม่มีค่าซ่อมบำรุง งานซ่อมถูกบันทึกที่หน้าจองานซ่อมบำรุงและไม่เคยปรากฏบนใบสรุปยอด เพราะที่นั่นก็ไม่มีการบันทึกค่าใช้จ่ายเช่นกัน

สัดส่วนที่บันทึกไว้ถูกตั้งที่การถือครองของยูนิต ไม่ใช่ที่ใบสรุปยอด หากคำเตือนระบุชื่อที่พักที่ไม่มีการบันทึกสัดส่วนไว้ นั่นคือสิ่งที่มันกำลังขอ