Como é calculado o valor mensal estimado do financiamento na página de um imóvel?
Apenas a partir do preço pedido, com premissas fixas que são as mesmas em todos os portais: prazo de vinte anos, cinco por cento ao ano e nenhuma entrada.
A linha Financ. est. abaixo do preço pedido é um cálculo de parcelas sobre o preço pedido integral, com três premissas que nunca mudam:
- Um prazo de vinte anos, ou 240 parcelas mensais.
- Uma taxa de juros de cinco por cento ao ano.
- Nenhuma entrada — o preço pedido inteiro é tratado como financiado.
Essas premissas são idênticas em todos os portais, em todos os países, para todos os anúncios. Elas não são uma taxa que alguém tenha oferecido a você, não levam em conta a sua situação, as regras locais de crédito nem o que uma instituição financeira daquele país realmente cobraria, e nenhuma instituição financeira as viu.
Trate o valor como uma forma de comparar dois anúncios na mesma página, e não como um guia de quanto custaria financiar um imóvel. Ele não é aconselhamento financeiro nem uma oferta de crédito. Fale com uma instituição financeira ou com um corretor do país em que o imóvel está antes de confiar em qualquer número.
A calculadora de financiamento mais abaixo na página do imóvel parte das mesmas premissas e permite que você altere o preço, a entrada, a taxa e o prazo. Os anúncios que exibem Preço sob consulta não têm preço para calcular, por isso não exibem estimativa.