Bir gayrimenkul sayfasındaki tahmini aylık ipotek rakamı nasıl hesaplanır?
Yalnızca istenen fiyattan, her portalda aynı olan sabit varsayımlar kullanılarak: yirmi yıllık bir vade, yıllık yüzde beş ve peşinat yok.
İstenen fiyatın altındaki Tahmini İpotek satırı, istenen fiyatın tamamı üzerinden yapılan, hiç değişmeyen üç varsayım kullanan bir geri ödeme hesaplamasıdır:
- Yirmi yıllık bir vade, yani 240 aylık ödeme.
- Yıllık yüzde beşlik bir faiz oranı.
- Peşinat yok — istenen fiyatın tamamı borçlanılmış sayılır.
Bu varsayımlar her portalda, her ülkede, her ilan için aynıdır. Size herhangi birinin sunduğu bir oran değildir; sizin durumunuzu, yerel kredi kurallarını veya o ülkedeki bir kredi verenin gerçekte ne talep edeceğini hesaba katmaz ve hiçbir kredi veren bunları görmemiştir.
Rakamı, aynı sayfadaki iki ilanı karşılaştırmanın bir yolu olarak değerlendirin; bir gayrimenkulü finanse etmenin size neye mal olacağının bir göstergesi olarak değil. Mali tavsiye değildir ve bir kredi teklifi değildir. Herhangi bir sayıya güvenmeden önce gayrimenkulün bulunduğu ülkedeki bir kredi verenle veya komisyoncuyla görüşün.
Bir gayrimenkul sayfasının daha aşağısındaki ipotek hesaplayıcısı aynı varsayımlardan başlar ve fiyatı, peşinatı, oranı ve vadeyi değiştirmenize olanak tanır. Fiyat talep üzerine gösteren ilanların hesaplanacak bir fiyatı olmadığından tahmin göstermezler.