¿Cómo se calcula la cifra de hipoteca mensual estimada de la página de un inmueble?
Solo a partir del precio de venta, con supuestos fijos que son los mismos en todos los portales: un plazo de veinte años, un cinco por ciento anual y sin entrada.
La línea Hipoteca est. bajo el precio de venta es un cálculo de amortización sobre el precio de venta completo, con tres supuestos que nunca cambian:
- Un plazo de veinte años, o 240 pagos mensuales.
- Un tipo de interés del cinco por ciento anual.
- Sin entrada: se trata todo el precio de venta como dinero prestado.
Esos supuestos son idénticos en todos los portales, en todos los países y en todos los anuncios. No son un tipo que nadie le haya ofrecido, no tienen en cuenta sus circunstancias, las normas locales de crédito ni lo que cobraría realmente un prestamista de ese país, y ningún prestamista los ha visto.
Considere la cifra como una forma de comparar dos anuncios de la misma página, no como una guía de lo que le costaría financiar un inmueble. No es asesoramiento financiero ni una oferta de crédito. Hable con un prestamista o un corredor del país donde está el inmueble antes de fiarse de cualquier cifra.
La calculadora hipotecaria que aparece más abajo en la página de un inmueble parte de los mismos supuestos y le permite cambiar el precio, la entrada, el tipo y el plazo. Los anuncios que muestran Precio a consultar no tienen precio a partir del cual calcular, por lo que no muestran ninguna estimación.