Comment le montant hypothécaire mensuel estimé d'une page de propriété est-il calculé?
À partir du seul prix demandé, selon des hypothèses fixes qui sont les mêmes sur tous les portails : une durée de vingt ans, cinq pour cent par an et aucune mise de fonds.
La ligne Hyp. est. sous le prix demandé est un calcul de remboursement sur l'ensemble du prix demandé, fondé sur trois hypothèses qui ne changent jamais :
- Une durée de vingt ans, soit 240 versements mensuels.
- Un taux d'intérêt de cinq pour cent par an.
- Aucune mise de fonds — la totalité du prix demandé est considérée comme empruntée.
Ces hypothèses sont identiques sur tous les portails, dans tous les pays, pour toutes les inscriptions. Ce n'est pas un taux qu'on vous a offert, elles ne tiennent compte ni de votre situation, ni des règles de prêt locales, ni de ce qu'un prêteur de ce pays facturerait réellement, et aucun prêteur ne les a vues.
Considérez ce chiffre comme un moyen de comparer deux inscriptions de la même page, et non comme un guide de ce qu'il vous en coûterait de financer une propriété. Ce n'est pas un conseil financier ni une offre de crédit. Parlez à un prêteur ou à un courtier du pays où se trouve la propriété avant de vous fier à quelque chiffre que ce soit.
Le calculateur hypothécaire plus bas sur une page de propriété part des mêmes hypothèses et vous permet de modifier le prix, la mise de fonds, le taux et la durée. Les inscriptions qui affichent Prix sur demande n'ont pas de prix de départ pour le calcul et n'affichent donc aucune estimation.